Uitzonderlijke molen met exclusieve waterrechten en turbine. Creuse

Grotendeels gemoderniseerd, afgelegen locatie

Gelegen nabij het levendige dorp Genouillac, met lokale winkels, een basisschool, een crèche en een huisartsenpraktijk, beschikt dit grote pand over ononderbroken waterrechten sinds de Napoleontische tijd.

De grotere steden Guéret en La Châtre liggen op ongeveer 25 km afstand en de kleinere marktplaatsen Aigurande en Boussac bieden wekelijks een gezellige boerenmarkt.

Oorspronkelijk een graanmolen, is dit uitzonderlijke pand generaties lang in dezelfde familie gebleven. Halverwege de 20e eeuw werd de molen omgebouwd tot een waterkrachtcentrale met turbine en wekt sindsdien zijn eigen elektriciteit op. De molen produceert nu ook zijn eigen vloerverwarming.

Op de begane grond bevindt zich het oorspronkelijke molenaarshuis met een keuken, een woonkamer of slaapkamer, een kantoor en, onder de molenzijde van het huis, een doucheruimte en toilet.

Boven bevindt zich de moderne keuken, die optimaal gebruikmaakt van de originele molenelementen, met een wasruimte aan de achterzijde. De woonkamer heeft ook enkele onderdelen van de voormalige moleninstallatie als bijzonder kenmerk. Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan één uitzonderlijk groot, en een moderne badkamer.

Boven de woonkamer is een aparte kamer ingericht met enkele elementen van de molen. Aan de andere kant van het pand bevindt zich een grote zolderruimte die momenteel als bibliotheek en opslagruimte wordt gebruikt.

Buiten bevinden zich diverse bijgebouwen, schuren, opslagruimtes en de turbinekamer.

De molen heeft 100% waterrechten. Het molenwater is afkomstig van een aftakking van de hoofdstroom via een stuw die volledig over het molenterrein loopt en zich weer bij de hoofdstroom voegt aan de onderkant van het molenterrein, ongeveer 100 meter van de turbine.

Het water levert voldoende elektriciteit om de voormalige molen te laten draaien en het huis van stroom te voorzien. Hoewel alle interieurs en machines van het meelproductieproces nog aanwezig zijn, is de molen al enige tijd niet meer in bedrijf.

De turbines produceren momenteel geen elektriciteit die teruggeleverd wordt aan het elektriciteitsnet, maar dit zou in de toekomst een mogelijkheid kunnen zijn. Er hoeven geen vistrappen te worden aangelegd.

Een uitzonderlijk object; bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen.

Neem voor meer informatie contact op met de makelaar.

-----
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr