Adverteren voor makelaars is effectief

Immoulin biedt sinds 2003 een meer-talig platform voor makelaars die in het hogere segment opereren of gespecialiseerd zijn in een specifiek type onroerend goed of monumenten en andere historische gebouwen.

Moulin.nl heeft een sterk internationaal bereik en is dus belangrijk voor een sterk toenemende expat community in de meeste Europese landen en daarbuiten.

De Immoulin websites richten zich uitsluitend op de presentatie van onroerend goed. Random of 'target' adverteren van andere produkten zijn geen onderdeel van ons concept. Vanwege privacy tonen de Immoulin websites geen exacte lokaties van de panden. Dit is ook van belang voor de veiligheid van het object en bewoners.

Er is een API (Applicatie Programma Interface) beschikbaar waarmee vanaf 50 panden een automatische import kan worden opgezet middels xml of jason. Indien de panden van de makelaar online staan dan kunnen wij de datafeed voor het inladen en verversen van objecten uitvoeren zonder inspanningen van de advtererende makelaar. De beperkte kosten voor deze service is 25 euro per maand en wordt apart vermeld op de rekening.

Indien u geïnteresseerd bent neem dan contact met ons op. We nemen U vrijwel al het werk uit handen om uw objecten een unieke plaats te geven op onze webdomeinen. 

Klik hier voor het aanvragen van meer informatie.

Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!

Waarom Moulin

• ✓Sterke internationale belangstelling van kopers en verkopers sinds 2003
• ✓Een overzichtelijke onroerend goed service zonder poespas
• ✓Schoon portaal zonder gerichte externe advertenties
• ✓Ter bescherming van persoonlijke veiligheid worden er standaard geen privéadressen getoond in de listings
• ✓Sterk beveiligde website infrastructuur
• ✓Supersnelle web-engine
• ✓Sterke statistieken op 'bezoekers per object' voor het hogere segment onroerend goed
• ✓Websites geoptimaliseerd voor PC, Tablet en Smartphone gebruik

We Houden het Simpel
Uitgebreid Adverteren en Lage Kosten

• ✓ Privéadverteerders
• ✓Bekijk eerst online > Betaal later
• ✓€45.66, zes maanden (€7.61 p/m)
  €90.00, twaalf maanden (€7.50 p/m)
• ✓Veilige betaling via Multisafepay: iDeal, Bancontact, Mastercard, VISA, Maestro, PayPal, SoFort, Trustly, Klarna., AliPay, AfterPay, Belfius, KBC
• ✓Drag en drop uploaden/sorteren van al uw foto's in hoge resolutie.
• ✓Eenvoudig een YouTube of Vimeo video toevoegen aan de slide show.
• ✓Nieuwe advertenties verschijnen altijd direct bovenaan de relevante zoekpagina's.
• ✓Mobile en tablet geoptimaliseerd

De optie om je huis zelf te verkopen middels een internetadvertentie wordt steeds vaker toegepast vanwege lage kosten, internettranspantie en de enorme hoeveelheid beschikbare data via internet die eigenaren kunnen helpen bij het realiseren van een verkoop op een eerlijk prijsniveau. Dit aanbod kan worden gevonden op special hiervoor gemaakt websites en kost meestal tussen de €100 per jaar tot soms wel €3,000 voor een volledig door een online agentschap beoogde campagne en internet listing. Maar, laat Moulin.nl u verrassen!

Een woningmakelaar inhuren voor de verkoop van jouw huis kan kostbaar zijn en deze kosten variëren ook van land tot land. In landen waar makelaars veel actiever zijn hebben ze vaker een exclusief verkoopmandaat en zijn de commissies wat lager, bijv 1-2% ex btw.

In veel landen zoals Frankrijk en Spanje, worden huizen meestal aangeboden via een makelaar met een niet-exclusief mandaat. Commissies liggen hier dan vaak veel hoger van ong 3-5% voor grotere panden en soms tot wel 10% voor zeer goedkope huizen. Huiseigenaren verlenen vaak een niet exclusief verkoopmandaat aan een aantal makelaars in de regio en adverteren ze ook nog vaak tegen relatieg hoge kosten op International webportalen voor huizen. Get gevolg is vaak dat op bepaalde portalen, vanwege de vele cross listings tussen portalen om content te bouwen, hetzelfde huis vaker wordt getoond met soms verschillende prijzen en zelfs een andere lokatie

Huiseigenaren hebben 3 opties voor de verkoop van hun huis:

1. ✓Stel een lokale professionele makelaar aan om de woning te inventariseren en op de markt te brengen
2. ✓Te koop door eigenaar (bekend als FSBO)
3. ✓Stel een makelaar aan en doe een 'zelf verkopen' met uw optie om alle leads door te sturen naar de makelaar, die vervolgens de opvolging kan regelen

Moulin.nl is sinds 2003 actief in een aantal nichemarkten zoals molens, kastelen, landhuizen, woonboerderijen,  en biedt de 'Zdelf verkopen' optie aan tegen een zeer concurrerende prijs- en advertentiecondities. Eigenschappen kunnen worden vermeld op ons groeiende portal met omschrijvingen in de 6 primaire talen Engels, Frans, Duits, Spaans, Italiaans en Nederlands. Alle standaard criteria worden altijd en automatisch getoond in al deze talen.

Het bord 'Te koop' buiten het pand kan een belangrijk onderdeel van uw strategie zijn. Als de woning zich in een veilige zone of locatie bevindt met een bord 'Te koop', kan dit de tijd verkorten om een verkoop te realiseren.

Een eerste vermelding op dit onroerend goed portaal is vaak een goede strategie om ook potentiële makelaars in het gebied aan te trekken. Deze zullen regelmatig het internet en de buurt scannen op mogelijke nieuwe huizen die te koop worden aangeboden in hun respectievelijke regio's. Als een makelaar contact met u opneemt om een mandaat te vragen, bent u in een betere onderhandelingspositie.

Zorg ervoor dat je huis in topconditie is

Bereid uw huis voor. Maak het goed schoon en zorg dat er geen noodzakelijke te repareren sporen zijn. Zorg dat je klaar bent voor een bezoek binnen een paar uur. Kleine verfklussen kunnen een groot verschil maken, evenals minder meubels in kleinere ruimten.

Neem de tijd om elk aspect van uw eigendom te fotograferen, zowel binnen als buiten, en upload de beste foto's naar de website. Zorg ervoor dat er geen onnodige objecten staan op foto's zoals een stofzuiger of schoonmaakdoek op een tafel. Maak van elk aspect meer dan één digitale afbeelding en kies degene met de beste kwaliteit. Te snelle fotoseries kunnen een negatieve indruk wekken. Dus maak echt werk van de fotoreportage van uw woning.

Kopers voelen zich ook graag vrij wanneer ze een huis bezoeken om te gaan kopen. Gun ze die vrijheid en laat ze zich thuis voelen met een paar bloemen of planten hier en daar en een frisse geur. Geef ze dan de ruimte om rond te kuieren en vrijuit te praten zonder jouw aanwezigheid.