Huis te koop met uitzicht op de Trieux rivier en haven van Pontrieux

Gelegen aan de oevers van de rivier de Trieux, biedt deze woning een adembenemend uitzicht op de rivier en de jachthaven. Een vredige oase waar het leven zich afspeelt op het ritme van de rivier, de zeilboten en de weerspiegeling op het water.

Beschrijving:

De begane grond is ingedeeld rond een lichte woonkamer van bijna 31 m², met een stenen open haard en een grote erker die de haven als een schilderij omlijst. Deze grenst aan een ingerichte en volledig uitgeruste keuken van ruim 16 m², met directe toegang tot het terras. Een slaapkamer met eigen toegang tot het terras, een doucheruimte, een apart toilet en een wasruimte completeren deze verdieping, ideaal voor gelijkvloers wonen.

Op de eerste verdieping bieden twee ruime zolderkamers (respectievelijk circa 12 m² en 11 m²) en een toilet ruimte voor familie of vrienden.

De woonoppervlakte bedraagt ​​circa 97 m².

Buiten nodigt het met leisteen bestrate terras, omzoomd door een smeedijzeren hek, u uit om in elk seizoen van het uitzicht te genieten.

Een garage met zolder, bereikbaar vanaf een straat aan de achterzijde, en een aanbouw met olietank completeren dit pand, gelegen op een perceel van 226 m².

Omgeving:

Het huis ligt aan de rand van Pontrieux, tegenover de jachthaven. Het centrum van Pontrieux ligt op slechts een paar minuten lopen. Pontrieux, een aangewezen "Petite Cité de Caractère" (klein stadje met karakter), betovert bezoekers met zijn vakwerkhuizen, de met bloemen versierde wasplaatsen langs de oevers van de rivier de Trieux en de lokale winkeltjes. Het treinstation verbindt Guingamp en Paimpol in ongeveer twintig minuten.

Natuur- en erfgoedliefhebbers kunnen genieten van de wandelpaden langs de rivier en het nabijgelegen Château de la Roche-Jagu. Paimpol en de haven liggen op ongeveer 20 minuten afstand, de veerbootterminal naar Île de Bréhat op een half uur en Guingamp, met zijn TGV-station, op ongeveer 20 minuten.

Een zeldzame vondst, ideaal als hoofdverblijf, tweede huis of investeringsobject voor liefhebbers van Bretagne en rivierlandschappen.

Prijs: € 312.000 inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief makelaarskosten: € 300.000
Makelaarskosten: 4% inclusief btw, te betalen door de koper

Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr