A vendre Maison vue sur le Trieux et le port de Pontrieux Bretagne

En position dominante sur les rives du Trieux, cette propriété offre une vue imprenable sur la rivière et le port de plaisance. Un lieu tout en quiétude où l’on vit au rythme de la rivière, des voiliers et des reflets sur l’eau.

Descriptif :

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un lumineux séjour-salon de près de 31 m², avec sa cheminée en pierre et sa large baie vitrée qui encadre le port comme un tableau. Il s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 16 m², avec accès direct à la terrasse. Une chambre avec son accès indépendant à la terrasse, une salle d’eau, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau, idéal pour vivre de plain-pied.

À l’étage, deux chambres mansardées de bonne taille (respectivement de près de 12 m² et 11 m²) et un cabinet de toilettes offrent un espace pour recevoir la famille ou les amis.

La surface habitable est d’environ 97 m².

À l’extérieur, la terrasse en dallage d’ardoise, bordée d’un garde-corps en fer forgé, invite à profiter de la vue en toute saison.

Un garage avec grenier au-dessus, accessible par une rue à l’arrière, et un appentis abritant la cuve à fioul complètent cet ensemble, sur un terrain de 226 m².

Environnement :

Située aux portes de Pontrieux, la maison fait face au port de plaisance. Le centre de Pontrieux se rejoint en quelques minutes à pied. Petite Cité de Caractère, Pontrieux séduit par ses maisons à colombages, ses lavoirs fleuris au bord du Trieux et ses commerces de proximité. Sa halte ferroviaire relie Guingamp et Paimpol en une vingtaine de minutes.

Les amateurs de nature et de patrimoine profiteront des chemins de randonnée le long de la rivière et du château de la Roche-Jagu, tout proche. Paimpol et son port sont à environ 20 minutes, l’embarcadère pour l’île de Bréhat à une demi-heure, et Guingamp, avec sa gare TGV, à environ 20 minutes.

Une adresse rare, idéale en résidence principale, secondaire ou en projet locatif, pour les amoureux de la Bretagne et des paysages de rivière.

Prix: 312 000€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 300 000€
Honoraires:  4% TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr