Moulin exceptionnel avec droits d'eau exclusifs et turbine installée.

En grande partie modernisé, emplacement isolé.

Situé à proximité du village animé de Genouillac, avec ses commerces, son école primaire, sa garderie et son cabinet médical, ce vaste domaine bénéficie de droits d'eau continus depuis l'époque napoléonienne.

Les villes plus importantes de Guéret et La Châtre sont à environ 25 km et les charmants villages d'Aigurande et Boussac offrent chaque semaine un marché de producteurs pittoresque.

Ancien moulin à farine, ce bien exceptionnel est resté dans la même famille pendant plusieurs générations. Au milieu du XXe siècle, le moulin a été transformé en centrale hydroélectrique et produit depuis sa propre électricité. Il fournit également son propre chauffage au sol.

Au rez-de-chaussée, l'ancien bâtiment du moulin comprend une cuisine, un salon ou une chambre, un bureau et, sous le moulin, une salle de bain avec WC.

À l'étage se trouve la cuisine moderne, qui tire le meilleur parti des éléments d'origine du moulin et dispose d'une buanderie à l'arrière. Le salon conserve aussi, de façon inusitée, certains mécanismes du moulin à farine. On y trouve aussi trois chambres, dont une de taille exceptionnelle, et une salle de bain moderne.

Au-dessus du salon, une pièce séparée a été aménagée en intégrant également des éléments du moulin. De l'autre côté de la propriété se trouve un grand grenier actuellement utilisé comme bibliothèque et espace de rangement.

À l'extérieur se trouvent diverses dépendances, des granges, des espaces d'entreposage et la salle des turbines.

Le moulin bénéficie de 100 % des droits d'eau. L'eau du moulin provient d'un embranchement du cours d'eau principal, via un barrage qui traverse entièrement le terrain du moulin et rejoint le cours d'eau principal en contrebas, à environ 100 m de la turbine.

L'électricité produite est suffisante pour faire fonctionner ce qui était autrefois le moulin à farine et alimente la maison. Bien que tout l'équipement et la machinerie nécessaires à la fabrication de la farine soient encore en place, le moulin est hors service depuis un certain temps.

Les turbines ne produisent actuellement pas d'électricité destinée à être revendue au réseau, mais cette possibilité est envisageable à l'avenir. La création d'un système de franchissement pour les poissons n'est pas nécessaire.

Bien exceptionnel ; une visite est fortement recommandée.

Veuillez contacter l'agent pour plus d'informations.

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Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr