Paarden domein met grote schuur op 15 ha aan rivieroever. Haute Vienne

Op slechts 5 km van St. Junien, in de Haute Vienne, en met bijna 15 hectare overwegend weiland, grenzend aan de rivier de Glane, is deze boerderij met vier slaapkamers een fantastische gezinswoning, paardencentrum of manege.

De huidige eigenaar gebruikt alleen de begane grond. De eerste verdieping kan deel uitmaken van de gezinswoning, een zelfstandig bijgebouw worden of zelfs accommodatie bieden aan gasten van het paardencentrum.

Er is een grote schuur met een oppervlakte van circa 152 m² en een extra mezzanine.

Er is momenteel een kleine stal met twee boxen voor ezels.

Het huis is gelegen aan het einde van een rustige weg zonder doorgaand verkeer en met slechts twee buren in het gehucht.

Gelegen vlakbij de grens tussen de Haute Vienne en de Charente, biedt deze woning u de mogelijkheid om het prachtige landschap te verkennen.

Op slechts 5 km van het marktstadje St. Junien, 33 km van Limoges en slechts 21 km van de luchthaven van Limoges, biedt dit huis alles wat u zich maar kunt wensen.

De woning is gelegen in een klein gehucht aan het einde van een rustige weg en bevindt zich achter een ommuurde en afgesloten toegangspoort.

Het huis zelf heeft een woonoppervlakte van meer dan 260 m² met een aangebouwde schuur van 152 m². Het huis is volledig voorzien van dubbel glas en diverse verwarmingsmogelijkheden en heeft een zeer indrukwekkend energielabel 'C'.

Er is een centrale verwarming op houtgranulaat door het hele huis, met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de bovenverdieping. Daarnaast is er een traditionele houtkachel op de begane grond en een houtkachel met langzame warmteafgifte.

Bij binnenkomst in het huis komt u in een ruime hal van 18 m² met garderobe en toilet. Rechts van de hal bevindt zich het hoofdhuis met een grote open keuken/eetkamer van 29 m², een serre of slaapkamer op de begane grond met douche en toilet, een ruime woonkamer van 53 m² en schuifdeuren naar de tuin. Er is ook een extra kamer van 19 m² die als kantoor/studeerkamer wordt gebruikt.

Links van de hal bevindt zich een extra atelier van 16 m², een bijkeuken en een stookruimte van 24 m². Er is ook toegang tot de schuur van 152 m² plus een mezzanine.

Op de bovenverdieping van het huis bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 20 m², 19 m² en 18 m², met een gezinsbadkamer en toilet die momenteel nog afgewerkt moet worden. Er is nog een slaapkamer van 21 m² met een kleedkamer van 7 m² en een en-suite badkamer met douche en toilet van 11 m². Er is ook een kleine kitchenette van 5 m² voor gasten.

Buiten bevinden zich diverse stenen bijgebouwen, waarvan er één perfect geschikt is als barbecue- of entertainmentruimte. Er is een stal met twee boxen van 27 m² en een zadelkamer van 19 m², waar momenteel twee ezels verblijven.

Het overgrote deel van het terrein, bijna 14,5 hectare, grenst aan het huis en bestaat uit weiland dat afloopt naar een oever aan de rivier de Glane.