Propriété équestre avec grande grange sur 15 ha et accès à la rivière

À seulement 5 km de Saint-Junien, en Haute-Vienne, et avec un peu moins de 15 hectares de pâturages bordant la Glane, cette ferme de quatre chambres se prête à la création d'une magnifique maison familiale, d'un centre équestre ou d'une école d'équitation.

Le propriétaire actuel n'occupe que le rez-de-chaussée. L'étage pourrait être intégré à la maison familiale, transformé en annexe indépendante ou même en hébergement pour les visiteurs du centre équestre.

Une grande grange d'environ 152 m² est attenante à la propriété, avec une mezzanine.

Une petite écurie avec deux boxes pour ânes est actuellement présente.

La maison est située au bout d'un chemin tranquille, sans circulation de transit, et ne compte que deux voisins dans le hameau.

Proche de la frontière entre la Haute-Vienne et la Charente, cette propriété vous permettra de découvrir une campagne magnifique.

À seulement 5 km de la ville de Saint-Junien, à 33 km de Limoges et à 21 km de l'aéroport de Limoges, cette maison vous offre tout le confort dont vous rêvez.

La propriété se situe dans un petit hameau, au bout d'une allée tranquille, derrière un mur d'enceinte et un portail.

La maison principale offre plus de 260 m² de surface habitable, auxquels s'ajoute une grange attenante de 152 m². Entièrement équipée de double vitrage et dotée de plusieurs options de chauffage, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe C).

Le chauffage central est assuré par des granulés de bois, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. On trouve également un poêle à bois traditionnel au rez-de-chaussée et un poêle de masse à combustion lente.

L'entrée donne sur un hall spacieux de 18 m² avec vestiaire et WC. À droite du hall d'entrée se trouve la maison principale, comprenant une grande cuisine/salle à manger ouverte de 29 m², une véranda ou une chambre au rez-de-chaussée avec douche et WC, un vaste salon/séjour de 53 m² avec portes coulissantes donnant sur le jardin. On y trouve également une pièce supplémentaire de 19 m² pouvant servir de bureau.

À gauche du hall d'entrée se trouvent un atelier d'artiste de 16 m², une buanderie et une chaufferie de 24 m². On accède également à la grange de 152 m² avec mezzanine.

À l'étage, la maison comprend trois chambres de 20 m², 19 m² et 18 m², ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC, actuellement en cours de finition. On y trouve également une chambre supplémentaire de 21 m² avec dressing de 7 m² et salle d'eau attenante avec douche et WC (11 m²). Une petite kitchenette de 5 m² est mise à la disposition des invités. À l'extérieur se trouvent plusieurs bâtiments en pierre, dont l'un pourrait être aménagé en un superbe espace barbecue/réception. On y trouve également une écurie de 27 m² avec deux boxes et une sellerie de 19 m², actuellement occupée par deux ânes.

La majeure partie du terrain, soit près de 14,5 hectares, est attenante à la maison et se compose de pâturages descendant jusqu'à un accès direct à la rivière Glane.