Molen aan het water te koop op 1,5 hectare, Côtes d'Armor, Bretagne

Aan het einde van een pad dat zachtjes afloopt naar de rivier, doemt het pand op: een voormalige volmolen, verscholen in het hart van een zonovergoten weide, begrensd door bijna 800 meter rivier.

Hier vervangt het gemurmel van het water het tikken van de klokken. Het molenwiel roept de geschiedenis van de plek op... maar daar houdt de vergelijking op. Want wat je vervolgens ontdekt – de ruimtelijkheid, de architectuur met zijn kruisvensters, monumentale open haarden, gewelfde deuropeningen en granieten vloeren – doet meer denken aan een landhuis.

Het terrein omringt het pand en biedt aan alle kanten een onbelemmerd uitzicht, wat een gevoel van vrijheid creëert.

Beschrijving:
Het pand bestaat uit drie gebouwen: het molenaarshuis aan de oostzijde is met de molen verbonden door een stenen gebouw dat perfect in het geheel past en de twee delen verenigt. De hoofdingang geeft toegang tot een hal die uitkomt op het terras en de tuin. Rechts bevindt zich een woonkamer van 40 m² waar de sfeer van de molen nog steeds voelbaar is, met een centrale granieten open haard waarvan de haard, die doorloopt tot aan de rivier, een unieke compositie vormt. Een trap leidt naar de mezzanine. Aan de andere kant komt men achtereenvolgens in de studeerkamer/bibliotheek, een keuken met een granieten spoelbak, een monumentale open haard en een kleine houtkachel, alvorens uit te komen in een grote woonkamer van 50 m², eveneens met een monumentale open haard. Aan de achterzijde bevinden zich een wasruimte en een toilet met wastafel. Boven is een mezzanine-eetkamer verbonden met de keuken, die uitzicht biedt op het park en de rivier. Verderop bevinden zich een kantoor dat ook als kleine slaapkamer kan dienen, een badkamer, een toilet en twee aangrenzende slaapkamers. Op de tweede verdieping, in het molengedeelte, bevindt zich een mezzanine-slaapkamer met eigen badkamer en toilet.

Naast de molen maakt een gastenverblijf het geheel compleet. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met kitchenette en een doucheruimte met toilet, waardoor dit een zelfstandig en gastvrij appartement is, ideaal voor het ontvangen van familie of vrienden. Boven, bereikbaar via een buitentrap, bieden twee zolderkamers met toiletten een knusse setting onder de dakrand.

Rond de gebouwen ligt het terrein van ruim 1,5 hectare met keurig gemaaide gazons, perken met azalea's en rododendrons, majestueuze oude bomen en, aan de achterzijde, drie oude kassen die wachten op restauratie. De molenbeek en het oude waterrad naast de molen, overblijfselen van het molenverleden, voegen een zeldzame erfgoeddimensie toe aan het pand.

Omgeving: Rustig en privé. De dichtstbijzijnde winkels en de toegang tot de weg Lannion-Guingamp liggen op slechts enkele minuten afstand.

Prijs: € 665.600 Inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief kosten: € 640.000
Makelaarskosten: 4% inclusief btw, te betalen door de koper