Landhuis met vakantiehuisjes te koop op het platteland. Calvados

Dit bijzondere object is een zeldzame vondst, gelegen op een rustige locatie nabij een klein dorp en met een prachtig uitzicht over het omliggende glooiende landschap. Het pand combineert een ruim hoofdhuis met een zelfstandig vakantiehuisje met drie slaapkamers, een aparte studio en extra bijgebouwen/stallen.

De woning is tevens ideaal gelegen nabij bospaden, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor wandelaars, fietsers en paardenbezitters.

Het pand is bereikbaar via een privé-oprit. Het hoofdhuis ligt ver van de weg af en is omgeven door eigen tuinen en grond. Het hoofdhuis biedt circa 270 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen.

Op de begane grond bevindt zich een keuken/eetkamer met een houtkachel, die doorloopt naar een grote bijkeuken. De ruime woonkamer is voorzien van een open haard en een houtkachel, terwijl een andere grote, lichte kamer openslaande deuren heeft naar de tuin. Er is tevens een toilet en een garderobe op de begane grond.

Een brede houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar een centrale overloop toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een gezinsbadkamer en een aparte doucheruimte.

De gîte is aan één uiteinde van het hoofdhuis gebouwd, maar is volledig zelfstandig, zonder interne toegang tussen de twee panden en met een eigen ingang. Dit maakt het ideaal voor onafhankelijke gastenverblijven of verhuur. De begane grond biedt een ruime zitkamer/woonkamer, een keuken en een grote slaapkamer met een eigen badkamer. De eerste verdieping biedt nog twee kamers, die elk afzonderlijk gebruikt kunnen worden, momenteel ingericht als open woon-/slaapruimte met een badkamer.

Tussen het hoofdhuis en de gîte bevindt zich een extra aanbouw met een open slaap- en woonruimte en een badkamer, wat nog een flexibele ruimte biedt voor gasten, familieleden of eventueel verhuur.

Het hoofdhuis wordt verwarmd door een warmtepomp, terwijl de gîte en de aanbouw elektrische radiatoren hebben. Het pand beschikt tevens over een apart bijgebouw, dat voorheen als stal werd gebruikt en nu dienst doet als opslagruimte voor tuinmachines en -gereedschap.

Gelegen op een perceel van ruim een ​​hectare, profiteert het pand van een uitgebreide beplanting en geniet het van een aantrekkelijk uitzicht over het omliggende glooiende landschap. De combinatie van het riante hoofdhuis, de vrijstaande gîte, het bijgebouw, het bijgebouw en het perceel creëert een object met aanzienlijke flexibiliteit en potentie.

Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een woning voor meerdere generaties, een toeristisch bedrijf of simpelweg een pand met extra accommodatie en ruimte, dit is een unieke kans in een aantrekkelijke omgeving.

Een vroege bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen om de ruimte, de indeling en de potentie van dit pand te kunnen waarderen.

-----
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr