Maison de campagne avec gîtes à vendre dans le Calvados

Cette remarquable propriété est une perle rare, nichée au calme à proximité d'un petit village et offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée environnante. Elle se compose d'une spacieuse maison principale, d'un gîte indépendant de trois chambres, d'un studio séparé et de dépendances/écuries.

Idéalement située à proximité de sentiers forestiers, la propriété est particulièrement attrayante pour les randonneurs, les cyclistes et les cavaliers.

On y accède par une allée privée. La maison principale, en retrait de la route, est entourée de son propre jardin et de son terrain. Elle offre environ 270 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, donnant sur une grande buanderie. Le spacieux salon est doté d'une cheminée et d'un poêle à bois, tandis qu'une autre grande pièce lumineuse s'ouvre directement sur le jardin. On trouve également des toilettes et un vestiaire au rez-de-chaussée.

Un large escalier en bois mène au premier étage, où un palier central dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains familiale et une salle d'eau séparée.

Le gîte est attenant à la maison principale, mais totalement indépendant, sans accès intérieur entre les deux propriétés et disposant de sa propre entrée privée. Il est donc idéal pour accueillir des invités de manière indépendante ou pour la location saisonnière. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour/salle de réception, une cuisine et une grande chambre avec salle de bains privative. Le premier étage offre deux pièces supplémentaires, chacune pouvant être utilisée indépendamment. Actuellement aménagées en un espace de vie/chambre ouvert avec une salle de bains.

Entre la maison principale et le gîte se trouve une annexe indépendante, comprenant une chambre et un séjour ouverts ainsi qu'une salle de bains. Cet espace supplémentaire offre une grande flexibilité d'aménagement pour les invités, la famille ou pour une éventuelle location saisonnière.

La maison principale est chauffée par une pompe à chaleur air-eau, tandis que le gîte et l'annexe sont équipés de radiateurs électriques. La propriété bénéficie également d'une dépendance, autrefois utilisée comme écurie et désormais aménagée en espace de rangement pour le matériel de jardinage.

Située sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété bénéficie d'une plantation d'arbres importante et offre de superbes vues sur la campagne vallonnée environnante. La combinaison d'une vaste maison principale, d'un gîte indépendant, d'une annexe, d'une dépendance et du terrain crée une propriété offrant une grande flexibilité et un fort potentiel.

Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un logement multigénérationnel, une activité touristique ou simplement une propriété offrant un espace et un hébergement supplémentaires, il s'agit d'une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.

Une visite rapide est fortement recommandée pour apprécier pleinement l'espace et le potentiel