Landgoed met 3 huizen op 1 hectare met zwembad te koop. Dordogne

Een unieke kans en een unieke locatie.

Drie stenen huizen in een eigen klein 'gehucht', een ingegraven zwembad, bijgebouwen, een houtgestookte broodoven en omgeven door ruim 1 hectare grond.

Dit object is ideaal om te verhuren als drie gîtes of als hoofdhuis met twee gîtes.

Het hoofdhuis (ca. 139 m2), met een typische duiventoren uit de Périgourdine, omvat op tuinniveau een keuken, een bijkeuken en een wijnkelder. Vanuit de keuken is er toegang tot een terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een entree, een grote woonkamer (ca. 35 m2) met een houtkachel en deuren naar een terras aan de achterzijde van het huis. Er is ook een kantoor, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet.

Op de bovenverdieping bevindt zich een overloop, een kleedkamer, twee slaapkamers en een badkamer met toilet.

Deze woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel 'E' (DPE).

De eerste gîte (ca. 56 m²) heeft op de begane grond een keuken en woonkamer met houtkachel.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een doucheruimte met toilet.

Buiten is er een terras en een ingegraven zwembad met uitzicht over het landschap.

De tweede gîte (ca. 70 m²) heeft op de begane grond een woonkamer met houtkachel, een keuken (met zolderruimte erboven) en een slaapkamer met een en-suite doucheruimte met toilet.

Op de eerste verdieping, onder de dakrand, bevindt zich een slaapkamer en een kleine doucheruimte met toilet. Beide gîtes hebben een energielabel 'G' (DPE).

Buiten bevindt zich een grote schuur met werkplaats, een gebouw met de broodoven en de oude varkensstal.

De woning ligt in de buurt van populaire toeristische trekpleisters zoals de vestingstadjes Villefranche, Monpazier en Belvès. In het dorp bevindt zich een bar/restaurant/kleine supermarkt op loopafstand. Meer foto's zijn op aanvraag beschikbaar.

Technische aspecten:
- Er zijn geen financiële gegevens beschikbaar, aangezien de huidige eigenaren de woning niet als bedrijf exploiteren.
- Glasvezelinternet is beschikbaar in de omgeving.
- Alle drie de huizen zijn bewoonbaar, maar zouden een opknapbeurt/modernisering nodig hebben.
- De drie septictanks functioneren, maar voldoen niet aan de huidige regelgeving (1 jaar na aankoop om de werkzaamheden uit te voeren).

------
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr