Charmant stenen pand bestaande uit drie woningen te koop

Gelegen aan het einde van een doodlopende straat in een groene omgeving, is dit authentieke stenen pand gebouwd rond een aangename, besloten binnenplaats en grenst aan een grote tuin. Het pand omvat momenteel twee zelfstandige woningen en een derde gebouw met potentie voor verdere ontwikkeling.

Eerste woning
De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een antieke open haard en een pelletkachel die de hoofdverwarming verzorgt. Aan één kant bevindt zich een open keuken die naadloos in de ruimte overgaat. Een doucheruimte en een toilet completeren deze verdieping. Een grote erker verbindt de woonkamer met het terras en de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop, die ook als kantoor kan dienen, naar twee slaapkamers op de verbouwde zolder.

Tweede woning
Op de begane grond leidt een hal naar een keuken, een woonkamer en een toilet met wastafel. Een badkamer met wasruimte bevindt zich in een aangrenzende ruimte.

De eerste verdieping beschikt over een grote zolderslaapkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken, momenteel in gebruik als werkplaats en stookruimte, die overgaat in een tweede ruimte met talloze gebruiksmogelijkheden.

Bijgebouw voor verbouwing
Een derde, vrijstaand gebouw bestaat uit een kamer op de begane grond en een slaapkamer op de eerste verdieping. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid om een ​​derde wooneenheid, een atelier of extra ontvangstruimte te creëren.

Buiten
De ruime tuin, met uitzicht op het omliggende landschap, omvat een moestuin, een kippenhok en twee bergingen voor tuingereedschap en/of brandhout.

Hoogtepunten
Charmant stenen pand
Twee onafhankelijke woningen
Mogelijkheid tot het creëren van een derde woning
Binnenplaats
Grote tuin met moestuin en kippenhok
Diverse bijgebouwen
Gelegen aan het einde van een doodlopende straat
Ideaal voor een familieproject

Prijs: € 273.000 Inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief makelaarskosten: € 260.000
Makelaarskosten: 4% inclusief btw, te betalen door de koper

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr