Boerderij te koop met gite en zwembad. Orne, Normandië

Als u op zoek bent naar een instapklare woning met inkomstenpotentieel, hoeft u niet verder te zoeken. Dit ruime huis met vier slaapkamers en een aangrenzende gite met twee slaapkamers is gelegen in een klein gehucht in de prachtige regio Suisse Normandië, op slechts een uur van de veerboot naar Caen.
Het heeft een schat aan originele kenmerken, waaronder zichtbare balken, stenen muren, enkele originele vloeren en open haarden, maar biedt toch alle gemakken van het moderne leven, gelegen in prachtige privétuinen, met een bovengronds zwembad met terrassen eromheen.

Dit superhuis, gelegen in een klein gehucht van slechts vier woningen, biedt een ideale mogelijkheid voor potentieel inkomen met een mooie geschakelde gite, perfect voor vakantieverhuur of zelfstandig gezinsleven. Uitgebreide privétuinen met super bovengronds zwembad en terrassen.

HUIS
Veelzijdige accommodatie bestaande uit,

Entree met eetzaal voorzien van stenen muur en boog naar binnenhal met trappenhuis en toegang tot;
Badkamer op de begane grond met moderne inrichting, ligbad, douche, wastafel en toilet.
Dubbele glazen deuren naar de mooie zitkamer van 23m2, met stenen open haard en houtkachel, perfect voor gezellige winteravonden.
Volledig ingerichte eetkeuken 18m2 met diverse moderne kasten en inbouwapparatuur, deur naar de oprit en tuin. Er is een kleine bijkeuken met wasmachine enz. Naast de keuken.

Eetkamer 13m2, momenteel in gebruik als tweede zitkamer, met toegang tot aangrenzende berging/stookruimte.

De trap leidt naar een ruime overloop van 14m2, ideaal als kleine studeerruimte.
Hoofdslaapkamer 15m2 met ensuite badkamer met douche en deur naar terras.
Vanaf de overloop leiden een paar treden naar beneden naar een gang waar u vindt:
Slaapkamer 13m2
Slaapkamer 16m2 met open haard.
Doucheruimte met douche en wastafel, apart toilet.

Een verdere trap leidt naar de grote master suite op de tweede verdieping met slaapkamer, kleedruimte en ensuite badkamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als een grote slaapzaal met 6 eenpersoonsbedden.

GITE
Op de begane grond, open woon-/eetkamer/keuken van 20 m²
Slaapkamer 14m2, grote badkamer met douche, wastafel, wc en bergkast.

Slaapkamer boven met kleedruimte 14m2 en ensuite met douche, wastafel en toilet.

Overdekte carport en privétuin.

BUITEN
Grote dubbele garage 45m2 met aangebouwde werkplaats 18m2 en houtopslag 22m2

De woning heeft een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, prachtige privétuinen en een bovengronds zwembad omgeven door terrassen.
------
Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr