Ferme à vendre avec gîte et piscine. Orne, Normandie

Si vous recherchez une propriété prête à emménager avec un potentiel de revenus, ne cherchez pas plus loin, cette spacieuse maison de quatre chambres plus un gîte attenant de deux chambres est située dans un petit hameau de la magnifique région de la Suisse Normande, à seulement une heure du ferry à Caen.
Elle présente une richesse de caractéristiques d'origine, notamment des poutres apparentes, des murs en pierre, des sols et des cheminées d'origine, tout en offrant tout le confort de la vie moderne, située dans de magnifiques jardins privés, dotés d'une piscine hors sol avec terrasse autour.

Cette superbe maison, située dans un petit hameau de seulement quatre propriétés, offre une opportunité idéale de revenus potentiels avec un joli gîte attenant, parfait pour les locations de vacances ou pour une vie familiale indépendante. Vastes jardins privés avec superbe piscine hors sol et terrasse.

MAISON
Hébergement polyvalent comprenant,

Entrée avec salle à manger avec mur en pierres apparentes et arc menant au hall intérieur avec escalier et accès à ;
Salle de bain au rez-de-chaussée avec équipements modernes, baignoire, douche, lavabo et wc.
Portes à double vitrage ouvrant sur le joli salon de 23 m2, avec cheminée en pierre et poêle à bois, parfait pour les agréables soirées d'hiver.
Cuisine salle à manger entièrement équipée de 18 m2 avec une gamme d'unités modernes et d'appareils intégrés, porte donnant sur l'allée et le jardin. Il y a une petite buanderie abritant une machine à laver, etc. à côté de la cuisine.

Salle à manger 13m2, actuellement utilisée comme deuxième salon, avec accès au débarras/chaufferie adjacent.

Les escaliers mènent à un palier de bonne taille de 14 m2, idéal comme petit coin bureau.
Chambre principale 15m2 avec salle de douche attenante et porte donnant sur terrasse.
Depuis le palier, quelques marches mènent à un couloir d'où vous trouverez ,
Chambre 13m2
Chambre 16m2 avec cheminée.
Salle d'eau avec douche et vasque, wc séparés.

Un autre escalier mène à la grande suite parentale du deuxième étage avec chambre, dressing et salle de bain attenante. Cette zone est actuellement utilisée comme un grand dortoir avec 6 lits simples.

GITE
Au rez-de-chaussée, espace salon/salle à manger/cuisine ouvert 20m2
Chambre 14m2, grande salle de bains avec douche, lavabo wc et placard de rangement.

Chambre à l'étage avec dressing 14m2 et salle de bains avec douche, vasque et wc.

Abri de voiture couvert attenant et jardin privatif.

DEHORS
Grand garage double 45m2 avec atelier attenant 18m2 et magasin à bois 22m2

La propriété possède une grande allée avec stationnement pour plusieurs véhicules, de beaux jardins privés et une piscine hors terre entourée de terrasses.
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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr