Twee vrijstaande landhuizen met zwembad op 2,3 ha. Haute Vienne

Twee prachtige vrijstaande landhuizen, samen één geheel, gelegen op 2,3 hectare privébos en weilanden. Ideaal als gezinswoning met zakelijke mogelijkheden, midden in het landelijke landschap.

Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een rustig landelijk leven met ruimte voor uitbreiding. Ideaal voor een groot gezin, met een bestaande verhuuractiviteit, maar ook voor wie verdere ontwikkeling en uitbreiding overweegt.

Het hoofdhuis biedt royale woonruimtes en modern comfort. Het is zorgvuldig onderhouden en beschikt over vier grote slaapkamers, waarvan drie van 15 m² en één van 13 m², allemaal voorzien van driedubbel glas en horren voor optimaal comfort en energiezuinigheid. De master suite omvat een en-suite doucheruimte (6 m²), een kleedkamer (7 m²) en een apart toilet. De ruime woonkamer (36 m²) is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een hoogwaardige parketvloer. De open keuken met eethoek (35 m²) is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast/vriezer – ideaal voor een gezin. De elegante badkamer op de begane grond (9 m²) beschikt over een massagedouche. Het huis heeft centrale verwarming op olie, met een elektrische radiator in een van de slaapkamers.

Het tweede huis wordt momenteel gebruikt als vakantiehuis, is volledig ingericht en biedt direct verhuurpotentieel. De eigenaren verhuren het vakantiehuis momenteel van mei tot september en ontvangen steevast 5-sterrenbeoordelingen en veel terugkerende boekingen. Indien gewenst kan de verhuurperiode worden verlengd.

Het charmante vakantiehuis is licht, ruim, in uitstekende staat en goed ingericht, perfect voor een vakantieverhuurbedrijf. Het bestaat uit een grote open woonkamer (41 m²), een keuken met parketvloer (13 m²) en moderne apparatuur (inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, wasmachine). Een badkamer (8 m²) op de begane grond completeert de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (17, 16 en 14 m²), waarvan twee met een en-suite doucheruimte (4 m² elk). De gîte is voorzien van dub glazing en horren en kan volledig gemeubileerd worden verkocht, ideaal voor directe winstgevendheid.

Buiten kunnen gasten genieten van een privétuin met een jacuzzi, een bovengronds zwembad en een kinderspeelplaats, omgeven door volwassen bomen die schaduw en privacy bieden.

Dit tweede huis kan net zo goed gebruikt worden voor uitgebreide familie of andere zakelijke activiteiten.

Bijkomende kenmerken van de woning zijn een grote garage/schuur (72 m²) met een nieuw dak, die aanzienlijke mogelijkheden biedt om te verbouwen tot een extra verhuurunit (onder voorbehoud van bouwvergunning). Er is voldoende parkeerruimte voor meerdere voertuigen, een houthok, een waterput in de tuin en bos. Bijgebouwen completeren het geheel: twee tuinschuren en een berging (10 m²), ideaal voor het opbergen van tuingereedschap.
Het hoofdhuis en de gîte zijn afzonderlijk aangesloten op twee septische tanks.