Te koop, in de Dordogne, recent gebouwde woning met uitzicht, dichtbij Le Bugue
Aquitanië, Dordogne (24)
€ 498.200 ID: 136097
Gelegen in de heuvels van St Chamassy en Audrix met een prachtig uitzicht, dit immense pand is van recente bouw maar met hergebruik van oude materialen zoals eiken balken en stenen om de algehele afwerking te verbeteren.
Bij binnenkomst via de enorme massief eiken voordeur, leidt de met kalksteen betegelde hal met stenen muren en twee ronde ramen, naar de zeer ruime L-vormige open woonkamer. Het zitgedeelte heeft een openhaard en verschillende openslaande deuren naar het terras met grind en met uitzicht op het platteland en de vallei.
De eethoek bevindt zich bij de kersenhouten openkeuken, die volledig is ingericht met inbouwapparatuur, zwart granieten werkbladen en veel ruimte voor een ontbijttafel en stoelen. Een deur leidt vanuit de keuken naar een zeer grote voorraadkast met rekken en opslagruimte. Vanuit de keuken leidt een deur naar een grote overdekte eetruimte met siervijver. De overdekte terras kijkt uit op open landschap aan de achterzijde, waar er voldoende ruimte is om een zwembad te installeren, indien gewenst.
Ook op de begane grond is een grote slaapkamer met plavuizenvloer, ramen aan de zijkant van het pand, ensuite badkamer met grote inloopdouche, toilet en dubbele wastafels XX en een ruime kleedkamer met een aantal plafond hoge kasten .
Terugkerend in de hall, leidt een stenen trap met geborsteld aluminium leuning naar een grote overloop met 4 slaapkamers met dubbele beglazing en rolluiken, houten vloeren en een familiebadkamer met douche.
Aan de andere kant van de overloop leiden openslaande deuren met melkglas naar een op zichzelf staand appartement dat ook van buitenaf toegankelijk is. Het appartement bestaat uit een woonkamer met openkeuken en houten vloeren en naar een groot balkon aan de zijkant van het huis met uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot twee slaapkamers en een doucheruimte.
Een dubbele garage completeert dit substantiële pand.
In totaliteit afgewerkt met een hoge standaard, om zeer comfortabele accommodatie te genereren en met een prachtig uitzicht. De woning ligt op korte afstand van het dorp Le Bugue met alle voorzieningen.
Andere informatie:
Woonoppervlakte: 323m2
Oppervlakte: 1 hectare + 4.230m2 (2 kavels)
Insert haard en elektrische verwarming
Huis alarm
Dubbel glas
Rolluiken voor de slaapkamerramen
Taxe d'Habitation: € 1415
Taxe Foncière: € 2123
DPE : C
GES : B
LIGGING:
Het huis ligt in de Dordogne (ook bekend onder de oude naam "de Périgord"). Door de tijden heen heeft deze streek veel veranderingen ondergaan, maar het is nog steeds een van de mooiste streken van Frankrijk. Er is altijd iets wat bekoort. Dit 'oude' land, diep in het hart van het zonnige zuidwest Frankrijk, is de perfecte vakantielocatie, een magische plek die iedereen iets te bieden heeft.
De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.
Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1 1/2 uur rijden van de luchthaven Brive, 2 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de TGV (hoge snelheidstrein) en 2.5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.
-
Details
- Type Onroerend Goed
- Villa
- Conditie
- Nieuw (herverkoop)
- Categorie detail
- B&B / Gites / Camping
- Woonoppervlakte m2
- 323 m²
- Grondoppervlak
- 14.230 m²
- Grond HA of Juridisch
- Camping / Glamping
- CV
- Elektrisch
- Uitzicht
- Landelijk
- Riolering
- Septische tank
- Bewaking
- Ja
- Gebruikersbelasting p/j
- 1415,00
- Eigendomsbelasting p/j
- 2123,00
-
Kamerinformatie
- Slaapkamers
- 7
- Ensuite badkamers
- 1
- Badkamers
- 3
-
Speciale voorzieningen
- Openhaard