Romantisch landhuis met zwembad te koop in de Dordogne

Bent u van plan een vakantieverhuurbedrijf te starten of zoekt u een groot pand om familie en vrienden te ontvangen in het hart van de Périgord Noir?

Dit prachtige en ruime stenen pand van 325 m², ideaal gelegen op het platteland van de Périgord en dicht bij alle voorzieningen, is wellicht precies wat u zoekt...

Genesteld in een rustige, natuurlijke omgeving, combineert deze volledig gerenoveerde woning modern comfort met authentieke charme. Het biedt hoogwaardige voorzieningen zoals hoge plafonds, royale ruimtes, veel natuurlijk licht en adembenemende panoramische uitzichten over de vallei.

Gebouwd op een prachtig perceel met aangelegde tuin en zwembad.

Bovenverdieping:
Open keuken, woonkamer met directe toegang tot een groot terras op het zuiden, 4 slaapkamers, 3 badkamers met douche en een mezzanine.

Benedenverdieping:
Entreehal, keuken, woonkamer, slaapkamer en garage.

Sommige ruimtes op deze verdieping kunnen eenvoudig worden omgebouwd tot een thuisbioscoop, fitnessruimte of andere functionele ruimtes.

Zwembad: 10m x 5m

Deze prachtige en ruime woning van 325 m², ideaal gelegen in het rustige platteland van de Périgord en dicht bij alle voorzieningen, is wellicht precies wat u zoekt…

Omgeven door natuur en rust, is het huis volledig gerenoveerd en combineert het modern comfort met authentieke charme.

Het biedt hoogwaardige voorzieningen, waaronder een prachtige ontvangsthal van 75 m² met een hoog plafond en een adembenemend panoramisch uitzicht over de vallei.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een groot terras op het zuiden met uitzicht op het zwembad – ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Twee van de slaapkamers beschikken over een eigen en-suite badkamer met douche.

De benedenverdieping functioneert momenteel als een zelfstandig appartement met toegang tot een overdekt terras en de tuin, maar een deel van deze verdieping kan eenvoudig worden omgebouwd tot een thuisbioscoop, fitnessruimte of andere functionele ruimtes, afhankelijk van uw wensen.

Qua energie-efficiëntie en comfort biedt de woning uitstekende voorzieningen: dubbele beglazing, een geïsoleerd dak, een houtpelletverwarmingssysteem en een thermodynamische waterverwarmer.

Indeling:

Bovenverdieping:
Open keuken en woonkamer: 75 m²
Slaapkamer 1 (met eigen badkamer): 24 m²
Slaapkamer 2 (met eigen badkamer): 22 m²
Slaapkamer 3: 15 m²
Slaapkamer 4: 14,5 m²
Gezinsbadkamer: 8 m²
Mezzanine: 73 m² (vloeroppervlak)

Benedenverdieping:
Entreehal: 24,5 m²
Keuken: 32 m²
Woonkamer en slaapkamer: 55 m²
Technische ruimte / Stookruimte: 42,5 m²
Badkamer: 4,5 m²

Garage: Parkeerplaats voor één auto

Gelegen op een prachtig perceel van 3.550 m² met aangelegde tuin en een zwembad van 10 x 5 meter.

Op korte afstand van het dorp Saint-Pompon, waar u een restaurant, een kleine supermarkt en andere lokale voorzieningen vindt.

De traditionele wekelijkse markt vindt plaats op vrijdag!

-----
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr