prachtige villa/chambres d'hotes in de groene Ardeche
Rhône-Alpen, Ardèche (7)
€ 559.000 ID: 179558
.jpg)
Huis met 9 kamers en gastenkamers in de Ardèche Verte
Er zijn huizen die je gewoon bezoekt… en huizen waarin je je meteen thuis voelt.
Dit prachtige pand van ongeveer 212 m² woonoppervlak (9 kamers), gebouwd in 2006, ligt in Saint-Félicien, in het hart van de Ardèche Verte. Het biedt een rustige en bevoorrechte omgeving en laat tegelijkertijd de deur open voor talrijke projecten. Met zijn weidse landschappen, wandelpaden en de doorkomst van de beroemde wielerwedstrijd „L’Ardéchoise“ kent de regio een uitzonderlijke toeristische dynamiek.
Het pand staat op een perceel van 2.485 m² (plus 34 m² waarvan de helft in onverdeeld eigendom is) en ligt in een ideale omgeving waar men ten volle kan genieten van de natuur en de rust.
🏡 EEN HUIS DAT ZICH LEENT VOOR VERSCHILLENDE PROJECTEN
Momenteel wordt het huis gebruikt als bed & breakfast met 4 kamers, met een capaciteit van maximaal 15 personen.
Het is dus een pand dat perfect geschikt is voor een stel of een gezin dat een bestaande toeristische activiteit wil overnemen, maar ook voor mensen die gewoon een nieuwe start willen maken, zich hier willen vestigen en willen genieten van een groot familiehuis.
🌳 EEN UITNODIGENDE BUITENRUIMTE OM VAN DE MOOIE DAGEN TE GENIETEN
Buiten biedt het terrein prachtige ruimtes om van de zonnige dagen te genieten. Een schitterend overdekt terras, voorzien van zijdelingse zonneschermen, verandert in een echte extra kamer om gezellige momenten te delen, terwijl een jeu-de-boulesbaan de ontspannen sfeer van de plek compleet maakt. Ten slotte zorgt het zwembad van 7 x 3,5 m, beveiligd met een alarm, voor een echt vakantiegevoel en vormt het tegelijkertijd een onmiskenbare troef voor de activiteit.
☀️ RECENTE EN HOOGWAARDIGE VOORZIENINGEN
Er is recentelijk op hoog niveau in het pand geïnvesteerd, met name door de installatie van 12 zonnepanelen in 2026, aangevuld met 3 zonnepanelen speciaal voor het zwembad. Een oplaadpunt voor elektrische auto’s maakt het geheel compleet.
Wat energieprestaties betreft, scoort het huis zeer goed met een DPE-classificatie B en een GES-classificatie A.
📋 Kenmerken:
* Perceel van 2 485 m² met prachtig terras en jeu-de-boulesbaan
* 34 m² extra in gezamenlijk eigendom (voor de helft)
* 4 gastenkamers (capaciteit tot 15 personen)
* Zwembad van 7 x 3,5 m met veiligheidsalarm
* 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2026 + 3 panelen voor het zwembad
* Oplaadpunt voor elektrische auto’s
* Energieprestatiecertificaat B / Broeikasgassen A
* Bed & Breakfast-activiteit reeds actief
🌿 EEN LEVENS PROJECT IN DE ARDÈCHE
Een oase van rust, ontworpen om uw dagelijks leven een nieuwe impuls te geven, tussen natuur en levensgenot. Of u nu de bestaande bed & breakfast-activiteit wilt voortzetten, uitbreiden of gewoon wilt genieten van deze uitzonderlijke omgeving: deze plek past zich aan uw wensen aan, zodat u er uw eigen verhaal kunt schrijven.
Mogelijkheid om het meubilair geheel of gedeeltelijk over te nemen, zodat u zich onmiddellijk en zonder beperkingen kunt vestigen.
📞 Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen en deze unieke plek te ontdekken en uw plannen te bespreken.
-
Details
- Opmerking adverteerder
- Zeer goed rendement
- Type Onroerend Goed
- Familiehuis
- Conditie
- Uitmuntend
- Categorie detail
- B&B / Gites / Camping
- Zakelijk (categorie)
- Horeca/Accommodatie (Alle)
- Bouwjaar
- 2006
- Woonoppervlakte m2
- 212 m²
- Etages/Niveaus
- 1
- Grondoppervlak
- 2.475 m²
- Oriëntatie
- Zuid
- Grond HA of Juridisch
- 0-1 HA
- Grounds Type
- Tuin / Bos
- Uitzicht
- Landelijk
- CV
- Vloerverwarming
- Riolering
- Septische tank
- Bewaking
- Ja
- Telefoon
- Digitaal
- Energy
- Max.personen
- 15
-
Kamerinformatie
- Totaal aantal kamers
- 9
- Woonkamerafmeting
- 35 m²
- Slaapkamers
- 5
- Ensuite badkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Keukenafmeting
- 17 m²
- Overige keukens
- 1
- Eetkamer
- 32 m²
- Toiletten
- 6
- Garage
- Vrijstaand
- Parkeerplaatsen
- 5
- Opp. terras
- 25 m²
- TV
- Digitaal
- Opslagkamer
- ja
- Bijkeuken
- ja
- Laundry room
- ja
- Fully equipped bathroom
- ja
- Open kitchen
- ja
- Fully Furnished
- ja
- Warmtepomp
- ja
-
Speciale voorzieningen
- Beveiligingssysteem
- Dubbele beglazing
- Tuinchâlet
- Tuin(en)
- Overdekt Terras
- Privéterras
- Zwembad
- Barbeque
- TV in kamer
- Satelliet/Kabel TV
- Kindvriendelijke omgeving
- Werkplaats
- Hondenkennel
- Honden toegestaan
- Gastenaccommodatie
- Outdoor kitchen
- Security cameras
- Zonverwarming
-
Belangrijke afstanden
- Winkelcentrum 3 km
- Supermarkt 25 km
- Uit eten 3 km
- Basisschool 3 km
- Hospitaal 25 km
- Huisarts 3 km
- Vliegveld 100 km
- Tandarts 3 km
- Golfbaan 50 km
- Treinstation 25 km
- Rivier 3 km
- Meer 10 km
- Kust 200 km
- Skigebied 100 km
- Bus , Metro, Tram ja