Prachtig te renoveren huis en oude molen met waterrechten,Normandië

Op slechts 2 km van het bruisende marktstadje La Haye-du-Puits, met zijn uitstekende winkels, restaurants, bioscoop en populaire wekelijkse markt, geniet dit charmante pand van een rustige landelijke omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Dit zeldzame landgoed omvat een elegant huis van 188 m², een historische watermolen met originele waterrechten, 2 afgesloten garages, diverse nuttige bijgebouwen en circa 2 hectare grond.

Het huis is karaktervol en biedt royale woonruimte, veel natuurlijk licht en vele originele details. Het beschikt over 4 slaapkamers en ruime ontvangstkamers.

Buiten geniet het pand van een rustige omgeving met een prachtig open uitzicht over het glooiende Normandische landschap. Slechts 10 minuten van de kust!

Het ware pronkstuk is de historische watermolen, verdeeld over drie verdiepingen. Een groot deel van de originele machines, tandwielen en werkmechanismen is zorgvuldig bewaard gebleven. Het pand beschikt tevens over de oorspronkelijke waterrechten, waardoor de mogelijkheid bestaat om zelf waterkracht op te wekken.

De diverse bijgebouwen bieden uitstekende mogelijkheden.

Begane grond
Entreehal – 5 m²
Eetkamer (21 m²) met open haard en houtkachel
Woonkamer – 24 m²
Keuken – 10 m²
Bijkeuken – 7 m²
Binnenhal met wastafel – 3 m²
Apart toilet
Studeerkamer – 8 m²
Serre – 20 m²
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 – 19 m²
Slaapkamer 2 – 24 m²
Overloop
Badkamer – 9 m²
Twee slaapkamers met tussendeur van 11 m² en 10 m²
Tweede verdieping

Een complete zolder met aantrekkelijke originele houten vloer, die uitstekende mogelijkheden biedt voor verbouwing, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.

Karakteristieke kenmerken

Het pand heeft veel prachtige originele kenmerken behouden, waaronder:

Travertin vloeren in de hal en de woonkamer.
Originele massief houten vloeren op de bovenverdieping in uitstekende staat.
Traditionele cementtegels.
Hoge plafonds in het hele huis.
Elegante marmeren open haarden.

Renovatie nodig

Enkele moderniseringen zijn nodig, waaronder:
Afvoersysteem (septic tank).
Ramen en buitenschrijnwerk.
Verbeterde isolatie.

Belangrijkste kenmerken
Elegant landhuis van 188 m².

4 slaapkamers.
Historische watermolen met drie verdiepingen.
Originele waterrechten.
Originele molenmachines en tandwielen bewaard gebleven.
Twee afgesloten garages.

Diverse bijgebouwen.

Circa 2 hectare grond.

Rustige landelijke omgeving met prachtig uitzicht.

Slechts 2 km van het levendige marktstadje La Haye-du-Puits.

Slechts 10 minuten van de zandstranden aan de westkust van Normandië.

Op 45 minuten van de veerhaven van Cherbourg, met gemakkelijke toegang tot het Verenigd Koninkrijk en Ierland.

Dit is een uitzonderlijk landgoed in Normandië dat erfgoed, karakter en een buitengewoon potentieel combineert.

-----
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr