Molenhuis te koop aan de oevers van de rivier de Dronne. Dordogne

Het indrukwekkende Molenhuis ligt in de nabijheid van het dorp Champagnac de Belair, te midden van de betoverende regio Perigord Vert, en gunstig gelegen nabij de bekende toeristische bestemming Brantome.

Bij binnenkomst in de woning stapt u direct de uitnodigende woonkamer binnen. Aan de linkerkant van de kamer zijn dubbele deuren die uitkomen op een terras met uitzicht op de serene rivier. Aan de rechterkant is er een gezellige bar, met een trap naar de eerste verdieping.
Beneden bevindt zich een moderne, volledig betegelde doucheruimte. Aangrenzend is een charmante ontbijtzaal met ramen die uitzicht bieden op de voortuin, aangevuld met dubbele deuren die leiden naar een ander terras met uitzicht op de rivier. Vanaf hier heeft u toegang tot de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een strak granieten werkblad. Aan de achterkant van de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, met ruimte voor essentiële inbouwapparatuur zoals een wasmachine, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken vindt u een badkamer met een hoekjacuzzi, toilet en wastafel. Aangrenzend bevindt zich de hoofdslaapkamer, die uitzicht biedt op zowel de voortuin als de rivier.

Boven bieden twee extra slaapkamers, genesteld in de dakrand van het pand, een unieke charme, zij het met enigszins beperkte hoofdhoogtes. In één slaapkamer kunt u zelfs vanuit bed genieten van het rustige uitzicht op de rivier.
Het pand straalt idyllische charme en veelzijdigheid uit, geschikt als fulltime woning of als vakantieverblijf.

Buiten wachten twee terrassen met uitzicht op de rivier en een ruime tuin die zich voornamelijk aan één kant uitstrekt. Bloembedden, bomen en gazons met kronkelende paden te midden van bamboe creëren een schilderachtige omgeving. Op een groot overdekt terras aan de voorzijde staat een hot tub, perfect voor zomerse bijeenkomsten.
Dit oude molenpand heeft zijn historische karakter behouden, waarbij de werking van de watermolen nog steeds onder de oppervlakte ligt.
De eigenaren beschikken over volledige waterrechten, waaronder het eigendom van een klein eiland in de rivier en een perceel grond aan de overkant, waardoor het exclusieve gebruik van de rivierbedding voor het pand wordt gegarandeerd.
Bezichtigingen worden ten zeerste aanbevolen om de charme van dit pand ten volle te kunnen waarderen. Extra foto's zijn op aanvraag beschikbaar.
Dubbele beglazing, leidingwater en elektriciteit behoren tot de moderne gemakken van de accommodatie, terwijl de verwarming wordt verzorgd door een houtkachel in de woonkamer of elektrische radiatoren.
------
Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr