Landhuis met bijgebouwen te koop op 1,7 hectare in Côtes d'Armor

Genesteld in een beschermd landelijk gebied, omgeven door velden en bossen, betovert dit charmante pand vanaf het moment van aankomst met zijn authenticiteit en royale afmetingen. Omlijst door de stenen bijgebouwen, typisch voor de Bretonse architectuur, biedt dit uitzonderlijke pand zeldzame mogelijkheden, of het nu gaat om een ​​gezinswoning, een toeristisch bedrijf of een evenementenlocatie.

Het hoofdhuis, meer dan 300 m² verdeeld over drie verdiepingen
Het volledig gerenoveerde hoofdhuis biedt woonruimte voor maximaal 15 personen.

De begane grond bestaat uit een lichte woon- en eetkamer, versierd met monumentale granieten open haarden die de sfeer van de plek oproepen, een keuken, een slaapkamer, een badkamer met toilet en een wasruimte.

Op de mezzanine bevindt zich een extra slaapkamer.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar vier slaapkamers, twee badkamers (waarvan één met toilet) en een apart toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers met zichtbare balken.

Het gebruik van hoogwaardige materialen – natuursteen, graniet en hout – en de nauwgezette aandacht voor detail tijdens de renovatie geven het pand een zeldzame balans tussen authentieke charme en modern comfort.

Bijgebouwen
Het eerste bijgebouw herbergt een verbouwde schuur en een complete badkamer (4 douches, 4 toiletten, 5 wastafels) op de begane grond, evenals 3 slaapkamers op de bovenverdieping. Dit complex is ideaal voor het ontvangen van familie, vrienden of klanten in volledige privacy.

Een tweede gebouw van 170 m², verdeeld in twee ruimtes, is volledig uitgerust met geluid, verlichting, video en een groot scherm. Deze veelzijdige ruimte is geschikt voor familiediners, zakelijke bijeenkomsten, seminars, bruiloften, verjaardagen of bedrijfsevenementen.

Een exterieur dat het project eer aan doet
Het pand beschikt over een ruime parkeerplaats met 80 plaatsen, een groot voordeel voor het organiseren van recepties en zomerevenementen. De aangelegde tuin en buitenruimtes bieden een elegante omgeving die voldoet aan de verwachtingen van klanten die op zoek zijn naar een uitzonderlijke locatie.

Samenvatting
Deze karakteristieke woning, een zeldzaamheid op de markt, combineert authenticiteit, uitzonderlijke afmetingen en functionaliteit. Of u nu een ruime gezinswoning wilt creëren of een horeca-, receptie- of evenementenbedrijf wilt ontwikkelen, deze woning biedt uitzonderlijke mogelijkheden in een beschermde natuurlijke omgeving.

Omgeving:
Rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat, zonder inkijk van buren. De woning bevindt zich in een agrarisch gebied. De zee en de kustlijn liggen op 10 minuten afstand. Winkels bevinden zich op 2 km afstand. Alle voorzieningen zijn binnen 15 minuten bereikbaar.

Prijs: € 1.190.000 Inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief kosten: € 1.150.000
Makelaarskosten: 4% inclusief btw, te betalen door de koper

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr