Landgoed te koop bestaande uit 2 huizen + zwembad op 3 ha. Morbihan
Bretagne, Morbihan(56)
€ 495.600 ID: 169055
Genesteld in het hart van drie hectare aan weelderige landschappen, biedt dit landgoed een leefomgeving die de charme van een oud gebouw combineert met de rust van een harmonieuze en gastvrije natuurlijke omgeving. Het onderscheidt zich door zijn aangelegde tuin, zijn bosrijke gebieden en zijn weide en omvat verschillende samengevoegde gebouwen, die twee afzonderlijke accommodaties met hun bijgebouwen bieden.
Het pand ligt in een rustige, doodlopende straat en is toegankelijk langs de Scorff, beroemd om de zalm- en forelvisserij. Liefhebbers van vissen, wandelen of kajakken zullen blij zijn.
Beschrijving:
Het hoofdgebouw bestaat uit twee onderling verbonden accommodaties. De eerste, van ongeveer 187 m², biedt op de begane grond een hal, een toilet, een woonkamer met open haard en een kantoor op de mezzanine, een ingerichte keuken, een bijkeuken en een woonkamer met open haard.
Boven leidt een overloop naar een master suite met slaapkamer, kleedkamer en badkamer met douche en toilet, evenals een tweede slaapkamer met doucheruimte en toilet.
De tweede accommodatie, ongeveer 70 m², omvat een woonkamer-keuken met open haard en boven, twee slaapkamers, een badkamer met toilet en douche.
Het gebied heeft ook een verwarmd binnenzwembad van 5x3,5m (tegenstroomzwembaan), aangedreven door een warmtepomp en/of een houtketel.
Een poolhouse omvat een wasruimte, een douche met sauna, een kelder in de kelder van 8 m² en een onafgewerkte zolder boven (38 m² op de begane grond).
Onder de andere bijgebouwen vinden we een gebouw gebruikt als werkplaats van 36 m², een gesloten garage van 28 m² en een open carport voor 3 auto's.
Verwarming wordt verzorgd door de vloer met behulp van lucht-water-aerothermische verwarming en de sanitaire voorzieningen zijn individueel.
Het grootste deel van het pand heeft een mooie en volledige kwaliteitsrenovatie ondergaan, waarbij een versterkte isolatie is gegarandeerd.
Het terrein van 3 hectare bestaat uit een moestuin, een park, bos en een vijver.
Het park is een waar schilderij met meerdere kleuren die veranderen met de seizoenen, en de sfeer die eruit straalt is rustgevend en bevorderlijk voor ontspanning.
Elke route lijkt uit te nodigen om te ontdekken.
Omgeving :
De eerste winkels liggen op 7 km afstand. De stranden van Moëlan-sur Mer en Guidel liggen op ongeveer 30 km afstand.
Prijs: € 495.600,- inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief kosten: € 480.000
Makelaarsosten: Vaste prijs € 4000 + 3% inclusief belasting, ten laste van de koper
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr
-
Details
- Type Onroerend Goed
- Landhuis/Estate
- Conditie
- Goed
- Categorie detail
- B&B / Gites / Camping
- Woonoppervlakte m2
- 257 m²
- Grondoppervlak
- 31.742 m²
- Grond HA of Juridisch
- 1-5 HA
- CV
- Heat Pump
- Uitzicht
- Landelijk
- Riolering
- Septische tank
- Gas
- Energy
-
Kamerinformatie
- Totaal aantal kamers
- 8
- Slaapkamers
- 4
- Garage
- Vrijstaand
- Parkeerplaatsen
- 2
-
Speciale voorzieningen
- Tuinchâlet
- Zwembad
- Sauna
- Gastenaccommodatie
- Openhaard
- Werkplaats
- Schuur
-
Belangrijke afstanden
- Kust 30 km