Landelijk gelegen woning in de natuur op 1 ha te koop – Dordogne

Deze unieke woning, gelegen op een verhoogde locatie aan het einde van een karakteristiek gehucht in het hart van de Vézère-vallei, biedt rust, privacy en bijna een hectare grond, omringd door bos.

De woning biedt zeer comfortabel gelijkvloers wonen, met een ruime en lichte leefruimte van circa 80 m² die direct toegang geeft tot het terras. Deze ruimte omvat twee zithoeken, een eethoek en een werkhoek, evenals een open keuken en een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en uitzicht op het terrein.

Op de verdieping vormen drie extra slaapkamers, een doucheruimte en een werkkamer een zelfstandig gedeelte; ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden.

Dankzij de uitrusting met een lucht-waterwarmtepomp, een houtkachel en omkeerbare airconditioning – en de ligging nabij lokale winkels en voorzieningen – biedt dit bijzondere pand het voorrecht van wonen in alle rust en midden in de natuur, zonder volledig afgesneden te zijn van de bewoonde wereld.

Deze architectonisch bijzondere woning, gebouwd in 1982 en gerenoveerd in 2007, onderscheidt zich door zijn eigentijdse lijnen en dakterrassen die harmonieus opgaan in het omringende landschap.

Vanaf de entree leiden enkele treden naar beneden naar een ruime leefruimte van circa 80 m², die uitblinkt door zijn royale afmetingen en directe toegang tot het terras. Deze uitnodigende ruimte omvat twee zithoeken, een eethoek en een werkhoek. De open keuken sluit naadloos aan bij deze gezellige leefruimte. Een bijkeuken en een apart toilet maken deze verdieping compleet.

Eveneens op de begane grond bevindt zich de hoofdslaapkamer (suite) met eigen badkamer, die geniet van een aangenaam uitzicht en directe toegang tot de tuin.

Op de verdieping bevindt zich een zelfstandig slaapgedeelte met drie slaapkamers, een doucheruimte met toilet, een bergruimte en een werkkamer met vide. Een ideale indeling voor het gezinsleven of om gasten comfortabel te kunnen ontvangen.

Voor comfort gedurende het hele jaar is de woning voorzien van een lucht-waterwarmtepomp (geïnstalleerd in 2025), aangevuld met een houtkachel en omkeerbare airconditioning. De ramen en deuren zijn voorzien van aluminium kozijnen.

Ook aan isolatie is veel aandacht besteed; zo is de zolder geïsoleerd met circa 40 cm ingeblazen glaswol. De woning beschikt over een eigen afwatersysteem dat voldoet aan de geldende regelgeving.

Een werkplaats van circa 30 m², voorzien van drie aparte toegangen, biedt diverse mogelijkheden: van doe-het-zelfprojecten en opslag tot creatieve activiteiten. Op het terrein bevindt zich ook een oud kippenhok.

Er is parkeergelegenheid voor twee tot drie voertuigen.

Winkels, restaurants, de markt en de basisschool liggen op minder dan vijf minuten lopen, terwijl Le Bugue – met zijn supermarkten en een breder aanbod aan voorzieningen – op ongeveer 15 minuten rijden ligt.
------
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr