Huis met gastenverblijf, bijgebouwen en 11 ha, geschikt voor paarden.

Deze woning ligt op ongeveer een uur rijden van Clermont-Ferrand en twee uur van Limoges. In het nabijgelegen dorp vindt u de meeste dagelijkse benodigdheden (er is een bakker, slager, restaurant, school, garage... en op ongeveer 20 minuten afstand bevinden zich twee dierenartsen, evenals een uitstekende lokale hoefsmid). Het perceel omvat meer dan 10 hectare grond, waarvan een groot deel aan het huis grenst. U kunt uw paarden vanuit het bad zien en vanuit de achterramen van het huis heeft u uitzicht over een groot deel van het domein.

Beneden in het huis bevindt zich een grote open keuken/eetkamer van 40 m² met een houtkachel en een granieten/houten schouw. De eetkamer is betegeld en de keuken heeft een houten vloer. Links van de betegelde hal/gang bevinden zich twee kamers, waarvan er één momenteel in gebruik is als salon met een houtkachel en een marmeren schouw, en de andere als slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een badkamer met een douche boven het bad en een toilet.

De houten trap leidt naar een overloop, twee extra slaapkamers en een slaap-/zitkamer van 32 m² die gebruikt wordt voor gasten. Twee van de slaapkamers hebben directe toegang tot een gedeelde badkamer met toilet, en er is een aparte badkamer met douche aan de achterzijde.

De kelder is verbouwd tot een zelfstandige wooneenheid, bereikbaar vanuit zowel de achtertuin als het huis. Deze bestaat uit een badkamer met douche, toilet, een woonkeuken met inbouwapparatuur, een zitgedeelte en een slaapgedeelte. Op deze verdieping bevindt zich ook een bijkeuken en een berging.

Het huis is volledig voorzien van dubbel glas en heeft twee werkende houtkachels. U kunt hout van uw eigen grond halen.

Er is voldoende land voor hooi en de eigenaren laten hun hooimachines achter. Er zijn twee waterputten op het terrein. De paarden kunnen vrij in en uit de schuur lopen, er is ruimte voor stalplaatsing (2/3 paarden?) en er is ruimte om hooi op te slaan. Er is een zadelkamer en een ander gebouw dat gerenoveerd moet worden, een zandbak en meerdere ruiterpaden die vanuit het huis vertrekken, langs bospaden en rustige landweggetjes. Het land grenzend aan het huis bestaat voornamelijk uit weiland.

Er is een eigen drainagesysteem dat aan de huidige normen moet voldoen. De verwarming bestaat uit elektrische kachels op de bovenverdieping en drie houtkachels op de benedenverdieping (waarvan er twee in gebruik zijn).

-----
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr