Gerenoveerde watermolen op 1,4 ha met privé vijver en rivier. Orne

Bijzonder pand: deze voormalige stenen watermolen uit de 19e eeuw nabij het dorp Boucé is in 2010 liefdevol gerestaureerd. Met 3 slaapkamers (waarvan twee en-suite met badkamer) + 2 slaapkamers en een badkamer op tuinniveau wat de ideale locatie zou kunnen zijn voor een succesvolle B&B.

De molen is omgeven door een vredig en prachtig uitzicht op het platteland, gelegen op 3,5 hectare grond met volwassen bomen, een kleine rivier, een pond, weilanden, een tuinhuisje en een kas.

Een zeldzaam en uitstekend pand, instapklaar gepresenteerd en gelegen op het prachtige platteland van Normandië, op 2u30 rijden van Parijs en op slechts 1 uur rijden van de luchthaven van Caen, Ouistreham en de kanaalveerboten. Het populaire marktstadje Argentan met alle voorzieningen ligt op minder dan 18 minuten rijden.

Deze voormalige stenen watermolen, die je bereikt via de hoofdpoort en een grindpad dat wordt begrensd door een riviertje door het park, maakt zeker indruk.

De molen kijkt uit op het idyllische landschap en biedt een prachtig uitzicht over de vijver omzoomd met eeuwenoude bomen en het houten ponton.

Op de benedenverdieping is de woon-/eetkamer van 30 m² toegankelijk via de serre, die de gevel harmonieus vult. Deze grote leefruimte komt uit op een prachtige keuken (uitgerust) van 22 m² met kathedraalplafond.

Een kleine gang leidt naar een eerste slaapkamer van 11 m², toilet en een eerste slaapkamer ensuite van 16 m² met badkamer (incl. douche, wastafel en toilet).

De houten trap in de keuken leidt naar een grote mezzanine van 20 m². Deze extra woonruimte, met uitzicht op de keuken, kan ook gebruikt worden als kantoor of extra slaapkamer en leidt naar een tweede ensuite met een slaapkamer van 16 m² en een badkamer (met douche, wastafel en toilet).

Het appartement op tuinniveau is toegankelijk via dezelfde trap in de keuken.
Met twee kamers van 17 m² en 18 m² en een doucheruimte (met douche, wastafel en toilet) heeft het appartement via openslaande deuren directe toegang tot de tuin.
Het zou de perfecte accommodatie zijn voor vrienden of B&B-gasten. Ook op dit niveau is de was-/stookruimte gescheiden door een geluiddichte deur.

De kelder is ook vanaf de buitenkant toegankelijk.

Op het omliggende terrein bevindt zich een tuinhuisje voor de opslag van onderhoudsapparatuur en een kas. De wandeling rond het pond leidt naar een grote weide aan de andere kant van het terrein, waar de ruïnes van een oudere watermolen een spiegel van het verleden lijken.