Charmant huis uit de jaren 30 te koop met uitzicht op rivier Blavet

Dit elegante huis uit 1934, smaakvol gerenoveerd, ligt in het hart van een klein stadje aan de oevers van de rivier de Blavet. Het geniet van een rustige en ongerepte omgeving, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een karaktervol pand, waar de charme van de jaren 30 samensmelt met een eigentijdse renovatie, op een bevoorrechte locatie tussen stad, platteland en de rivier de Blavet.

Beschrijving:

Het huis, met meer dan 230 m² woonoppervlak, imponeert met zijn ruime kamers, overvloedig natuurlijk licht en de geslaagde balans tussen historische charme en moderne renovatie. Originele elementen, zoals de houten parketvloer, complementeren een prachtige serre die uitkomt op de tuin en het zwembad.

Met zijn vele kamers en royale indeling is dit pand ideaal voor gezinsbewoning of een bed & breakfast-project.

De entree geeft toegang tot een aangename woonkamer met de originele parketvloer. Een aparte werkkamer biedt een ideale ruimte om thuis te werken of kan eenvoudig worden omgebouwd tot een tweede woonkamer.

Aangrenzend bevindt zich de grote serre, het ware hart van het huis. Deze wordt momenteel gebruikt als eetkamer en profiteert van veel natuurlijk licht en een onbelemmerd uitzicht op de tuin en het zwembad. De ruime en uitnodigende open keuken sluit naadloos aan op deze ruimte.

Op deze verdieping bevinden zich ook een tweede kantoor en een slaapkamer met een en-suite doucheruimte.

Boven delen vier lichte en ruime slaapkamers een grote badkamer met een douche en een bubbelbad.

De bovenste verdieping beschikt over een grote zolderkamer die talloze mogelijkheden biedt voor verbouwing: een extra slaapkamer, een werkruimte of een recreatieruimte. Een aangrenzende ruimte, momenteel in gebruik als berging, zou plaats kunnen bieden aan een badkamer. Het gehele pand geniet van een prachtig uitzicht op het dorp en het omliggende landschap.

De woning beschikt tevens over een volledig souterrain, een dubbele garage en een pelletkachel voor dagelijks comfort.

De zorgvuldig aangelegde tuin, van bijna 1900 m², is georganiseerd rond verschillende zones die perfect zijn om te ontspannen. Het zwembad en de diverse terrassen stellen u in staat om optimaal te genieten van zonnige dagen in een privé en afgelegen omgeving.

De omgeving

Het huis ligt op een paar minuten loopafstand van winkels en scholen. Het stadje biedt tevens een bioscoop, een museum en alle essentiële lokale voorzieningen. De nabijgelegen rivier de Blavet biedt toegang tot tal van buiten- en watersportactiviteiten.

Lorient en het hogesnelheidsstation liggen op slechts 18 km afstand, terwijl de stranden op circa 16 km afstand liggen.

Prijs: € 707.200 inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief kosten: € 680.000
Makelaarskosten: 4% inclusief btw, te betalen door de koper

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr