Boerderij te koop op 30 ha met zwembad bij Montepulciano, Siena

Montepulciano.
Boerderij met 30 hectare grond, genesteld in het prachtige landschap tussen de Val di Chiana en de Val d'Orcia, gelegen op een paar km van Montepulciano, een stad die over de hele wereld bekend is: cultuur, kunst, natuur, keuken en niet te vergeten de Nobile wijn, een van de meest gewaardeerde Toscaanse wijnen.

Het pand, dankzij zijn bevoorrechte en eenzame ligging op de top van een heuvel met 360 graden uitzicht, geniet van een buitengewoon landschap dat het omringt: aan de ene kant Montepulciano, aan de andere kant Montefollonico en Pienza en aan de suggestieve en prachtige schouders is de Val di Chiana met aan de horizon het zicht op Cortona en de Apennijnen.

Gebouwd aan het einde van de 18e eeuw als klooster, aan het begin van de 20e eeuw werd het gebouw omgevormd en gebruikt als een agrarische boerderij.
Een verstandige herstructurering heeft het mogelijk gemaakt om de charme en eigenaardigheden intact te houden, met volledige inachtneming van de lokale traditie.
Van houten plafonds tot Toscaanse terracotta vloeren tot de keuze van het meubilair, alles draagt ​​bij aan het creëren van een gastvrije en vertrouwde sfeer.
Van de boerderij van ongeveer 350 vierkante meter zijn 4 volledig onafhankelijke appartementen verkregen, een master, die de gehele eerste verdieping beslaat en bestaat uit een grote woonkamer met open haard en kitchenette en toegang tot het terras van 20 m², met panoramisch uitzicht op Montepulciano , drie slaapkamers en twee badkamers.
De overige drie appartementen op de begane grond variërend van 40 tot 100 vierkante meter zijn ingedeeld als:
1) Onafhankelijk appartement bestaande uit een grote woonkamer met kitchenette en open haard, 3 slaapkamers en 2 badkamers met douche en toilet.
2) Onafhankelijk appartement bestaande uit een grote woonkamer met kitchenette, 2 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet.
3) Onafhankelijk appartement bestaande uit een grote woonkamer met kitchenette, 1 slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer met douche.

 Het pand omvat ook drie bijgebouwen waarvan één van ongeveer 85 vierkante meter in gebruik als appartement, één van ongeveer 130 vierkante meter op twee niveaus, de kelder wordt gebruikt als gereedschapsopslag en de begane grond als magazijn en een landbouwschuur van ongeveer 280 vierkante meter met de fotovoltaïsche panelen op het dak.
Prachtig panoramisch zwembad van 6X12 meter.

Grond: Ongeveer 30 hectare waarvan 25 bouwland en 1,3 hectare olijfgaard voor in totaal 320 olijfbomen.

Afstand tot diensten: 4,5 km. Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Perugia 80 km, Florence 125 km, Rome 210
Nutsvoorzieningen: Verwarming: LPG. Drie putten, plus een vijver, voor irrigatie. Water: Gemeentelijke watervoorziening. Elektriciteit: Beschikbaar. Fotovoltaïsch systeem. Geïsoleerde daken. Energieklasse: G.