Boerderij te koop op 10 ha met 5 gîtes en zwembad, Vienne, Poitou Charentes

GEOGRAFISCHE LOCATIE

In de regio Zuid-Touraine, ten zuiden van Richelieu en op 20 minuten van een TGV-station en toegang tot de A10.
Op 3:00 vanuit Parijs, rustig op het platteland in een prachtige omgeving.

BESCHRIJVING VAN HET PAND

Landelijk domein volledig gerestaureerd op 10 hectare.
Diensten van zeer hoge kwaliteit, op 800 m2.
Hoofdgebouw en 5 gastenverblijven.
Zwembad. Sauna. 2 lodges. Bijgebouwen.
Binnenplaats. Park. Weide. Bos. Boomgaard en kleine vijver.
Het geheel op 10 hectare.

Het hoofdgebouw omvat:

Op de begane grond:
Entree met vertrek van de trap.
Keuken van 21m2, tegels en balken.
Achterkeuken 9m2, tegelvloer en balken.
Grote woonkamer van 50m2, tegelvloer, balkenplafond en openhaard met inzet, terras en toegang tot het zwembad.
Andere woonkamer, tegelvloer, stenen open haard en uitgang naar de binnenplaats.
Slaapkamer 30m2, betegelde vloer, balken, stenen open haard, met een eigen badkamer-wc.
Lingerie, tegels en balken.
Kelder, stenen vloer en balken.
Boiler room.
Apart toilet.

Op de 1e verdieping (samengesteld uit 2 onafhankelijke delen):
Aan de ene kant (toegang vanuit de woonkamer):
Thuisbioscoop van 40m2, balken en kasten.
Kantoor van 32m2, balken.
Aan de andere kant (toegang vanaf de ingang):
Grote overloop.
3 slaapkamers (30m2, 23m2, 11m2), een met dressing, balken.
Badkamer, tegelvloer.
Badkamer met douche, tegelvloer.
Toilet.

Gastenverblijf # 1 (55m2) omvat:
Woonkamer van 25m2 met open keuken, een slaapkamer van 20m2 met douchekamer, wc.

Gastenverblijf # 2 (57m2) omvat:
Woonkamer van 28m2 met open keuken, een slaapkamer van 28m2 met toegang tot een badkamer en toilet.

(Gastgezinnen # 1 en # 2 kunnen communiceren).

Gastenverblijf # 3 (130m2) omvat:
Eetkamer van 26m2 met ingerichte keuken, parketvloer.
Woonkamer van 21m2, parket, openhaard met inzet en toegang tot de tuin.
Slaapkamer van 12m2 met toegang tot een douchekamer en toilet.
Overloop boven, parket.
3 andere slaapkamers (10m2, 10m2, 22m2) waarvan één met zijn private doucheruimte - toilet, parket.
Andere doucheruimten met toilet.

Gastenverblijf # 4 (95m2) omvat:
Ingerichte keuken, tegelvloer en balken.
Woonkamer, tegelvloer, stenen openhaard met kachel en balken.
Slaapkamer-mezzanine, parket en balken.
2 andere slaapkamers met elk hun eigen douchekamer - toilet.
(Alle delen van de begane grond hebben toegang tot hun eigen terras met uitzicht op het park).

Gastenverblijf # 5 omvat:
Keuken.
Grote woonkamer met uitzicht op een patio.
Grote woonkamer op mezzanine, parket en balken.
Massagesalon met sauna.
Fitness Kamer.
Een andere kamer.
Badkamer.
Toilet.

Betegelde daken.
Centrale verwarming op gas en warmtepomp in het hoofdgebouw en elektrisch in de gastenverblijven n° 1 tot n° 4. Elektrische verwarming en pelletkachel in het huis n° 5.
Dubbel glas.
Individuele sanitaire voorzieningen (5 sceptic tanks).

Zwembad (11m x 5.5m) en sauna.

2 lodges

Bijgebouwen:
Schuur van 70m2 op de grond.
Andere schuur met zolder.
Garage-werkplaats.

Terrein:
Grote binnenplaats.
Park. Weiden. Bos. Boomgaard en kleine vijver.

Het geheel op 10 hectare.

Uitzonderlijk ensemble in een zeer rustige omgeving, op het platteland. Dit pand kan geschikt zijn voor grote gezinswoning of toeristische en professionele activiteiten.