Boerderij met gemeubileerde gîte, op een privéperceel van 3,8 hectare

Gelegen aan het einde van een eigen oprijlaan, zonder doorgaand verkeer, biedt dit pand rust, privacy en een prachtig uitzicht, evenals een indrukwekkend aantal bijgebouwen. Het geheel ligt op een perceel van circa 3,8 hectare.

De hoofdwoning straalt traditionele charme uit, met zichtbare balken, houten vloeren en plavuizenvloeren, en open haarden.

Bij binnenkomst komt u in een lichte en uitnodigende eetkamer van circa 26,2 m².

Aan de ene kant bevindt zich de ruime woonkamer (circa 25,7 m²). Openslaande deuren bieden directe toegang tot een houten terras met uitzicht op de achtertuin en het omliggende landschap.

Aan de andere kant van de eetkamer ligt de eerste slaapkamer, die momenteel als kantoor in gebruik is.

Aan de achterzijde van de eetkamer bevindt zich de keuken (circa 13,8 m²), voorzien van houten keukenkasten en een houten werkblad.

Een apart toilet van circa 3 m² maakt de begane grond compleet.

Op de verdieping biedt een ruime overloop praktische bergruimte en toegang tot de slaapkamers en badkamers.

De hoofdslaapkamer is circa 17,6 m² groot en beschikt over een aangrenzende doucheruimte.

Een tweede slaapkamer is circa 10,4 m² groot.

Daarnaast is er een badkamer van circa 3,6 m² met een Velux-dakraam, ligbad en toilet.

Een extra kamer van circa 6,3 m² – eveneens voorzien van een houten vloer en zichtbare balken – kan dienen als kleine slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.
Er is ook zolderruimte aanwezig, en onder het huis bevinden zich twee kelders met voldoende stahoogte, die uitstekende extra opslagruimte bieden.

De gîte
Een kort pad leidt van het huis naar de vrijstaande gîte, direct herkenbaar aan de fraaie blauwe luiken. De gîte wordt volledig gemeubileerd verkocht en biedt een uitstekende mogelijkheid voor vakantieverhuur of gastenverblijf.

De begane grond bestaat uit een open woon-, keuken- en eetgedeelte van circa 35 m², voorzien van een plavuizenvloer, een hoekkeuken en een houtkachel. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer van circa 12,8 m² met een badkamer van circa 6,2 m², voorzien van douche, toilet en wastafel.

Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers – beide met zichtbare balken en houten vloeren – en een extra badkamer van circa 3 m².

De gîte beschikt bovendien over een eigen terras en tuin aan de achterzijde.

Buitenruimte en bijgebouwen
Het terrein is een van de grote pluspunten van dit object. De gebouwen worden omringd door circa 3,8 hectare grond, bestaande uit volgroeide tuinen, weiland en bos.
Er zijn een moestuin en een kippenren aanwezig, terwijl het weiland mogelijkheden biedt voor het houden van dieren of simpelweg om te genieten van het vrije uitzicht over het platteland.

Bij de woning hoort ook een grote schuur die aan het hoofdgebouw vastzit en op de begane grond circa 130 m² aan ruimte biedt. Daarnaast zijn er nog andere schuren en overkappingen.

Op het terrein bevinden zich ook twee waterputten.
Lubersac biedt diverse lokale voorzieningen en diensten. Ook het paardensportdorp Arnac-Pompadour ligt op slechts 10 minuten.