Villa avec lac privé, piscine et gite à vendre. Mayenne

Une opportunité rare d'acquérir une maison de campagne avec son propre lac privé, sa piscine et sa dépendance, située dans un hameau paisible près d'Évron.

Offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel pour la location de gîtes, cette propriété polyvalente est idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement locatif.

La maison principale propose des espaces de vie familiaux harmonieux répartis sur deux niveaux. Un hall d'entrée avec murs en pierre apparente et sol carrelé mène à une cuisine-salle à manger lumineuse (37 m²) équipée d'éléments intégrés, d'un coin repas et de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire.

Le salon (31,6 m²) est lumineux et accueillant, bénéficiant de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, ainsi que d'un poêle à bois qui en constitue le point central. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et des toilettes.

Le large escalier blanc mène à un palier avec poutres apparentes et dessert quatre chambres et une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche. La chambre principale, avec ses poutres apparentes et ses fenêtres donnant sur le lac (environ 25 m²), bénéficie d'une salle de douche attenante. Trois autres chambres lumineuses offrent un hébergement confortable pour la famille ou les invités.

Le gîte indépendant offre un espace de vie séparé, idéal pour accueillir la famille en visite ou pour une location saisonnière. Il se compose d'un salon-cuisine ouvert (26,7 m²) avec des meubles intégrés et un poêle à bois.

À l'étage, on trouve deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées.

Un garage/atelier attenant (29,4 m²) avec sol carrelé et évier offre un espace de rangement ou de travail pratique.

À l'extérieur, la propriété est nichée au cœur d'un parc arboré comprenant des pelouses, des plantations matures, un verger et des prairies.

Une piscine d'eau salée (35 m²) avec terrasse permet de profiter de repas en plein air et de se détendre.

Un petit lac privé d'environ 1 000 m² constitue un atout naturel charmant pour le domaine.

Cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre paisible tout en étant idéalement située à environ 6 minutes d'Évron, ville commerçante offrant commerces, services et commodités.

Les liaisons de transport incluent l'aéroport de Rennes (environ 116 km), le port de Caen (environ 150 km), Paris (environ 265 km) et Calais (environ 435 km).

Cette propriété polyvalente séduira les acquéreurs recherchant une maison familiale avec dépendance et un potentiel de vie agréable dans la campagne mayennaise.

Plus de photos disponibles sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr