Périgord - Moulin au bord rivière avec droits d'eau sur 1 ha à vendre

Au cœur du Périgord, dans un cadre paisible et verdoyant, se trouve un superbe moulin chargé d'histoire, encore en activité et bénéficiant de droits d'eau.

Le moulin, véritable pièce maîtresse de la propriété, est en bon état et a conservé tout son charme d'antan. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, la propriété offre une tranquillité absolue, à l'abri de toute nuisance, idéale pour la détente et la contemplation.

La propriété comprend :

- Une maison à deux étages comprenant :

- Rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un grand salon, deux chambres (dont une avec dressing et salle de bain privée), une toilette et une chaufferie.

- Premier étage : deux chambres (dont une avec salle de bain et toilettes).

- 1 moulin avec 2 caves et 1 remise

- 1 garage

- 1 cour intérieure couverte

Avantages principaux :

- Moulin en activité avec droits d'eau

- Maison d'habitation de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée

- Environnement calme et préservé

- Charme et authenticité d'antan

- Fort potentiel touristique

Au cœur du Périgord, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez ce magnifique moulin chargé d'histoire, toujours en activité et bénéficiant d'un permis d'exploitation de l'eau.

Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou pour un projet touristique. Vous serez conquis par le caractère authentique de cette propriété historique.

Le village de Manzac-sur-Vern, au carrefour de trois routes départementales et au confluent du Vern et du ruisseau de Chabannes, jouit d'une situation privilégiée.

Il est situé à 8 km au sud-est de Saint-Astier, à 9 km à l'est de Neuvic et à 12 km au nord-ouest de Vergt.

Des renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr