Magnifique propriété, bord de rivière avec 3 maisons sur 2,5 ha Creuse

Alliant charme historique et confort moderne, ce remarquable domaine bénéficie d'une situation privilégiée dans une superbe vallée, à seulement 15 minutes d'Aubusson, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO pour ses tapisseries, avec ses supermarchés, restaurants et cafés, et à 20 minutes de Felletin.

Que vous rêviez d'ouvrir une maison d'hôtes, d'élever une famille au cœur de la nature ou simplement de vous évader à la campagne, ce moulin enchanteur en bord de rivière offre un cadre de vie très recherché.

La propriété comprend 3 maisons indépendantes, une grande grange, plusieurs belles terrasses, une piscine hors-sol et des jardins paysagers agrémentés des ruines d'un ancien moulin recouvertes de roses et d'une cascade.

Ce domaine en bord de rivière s'étend sur une superficie totale de 2,5 hectares, dont environ 1,4 hectare de bois.

Maison 1 (env. 143 m²) :

Rez-de-chaussée :

- Entrée (13 m²)

- WC, buanderie (5 m²)

- Cuisine équipée (24 m²)

- Mezzanine (5,5 m²)

- Séjour avec escalier menant au premier étage et accès au balcon et à la cave (41,5 m²)

Premier étage :

- Palier (11 m²)

- Salle de bains (baignoire, douche, lavabo, WC, chauffe-eau électrique) (10 m²)

- Chambre (14,5 m²)

- Dressing
Deuxième étage :

- Salle de jeux avec deux petites chambres (16,5 m²)

- Salle de bains (douche, lavabo, WC) (2,5 m²)

Cave avec chaudière (chauffage central au bois)

Chauffage : chauffage central au bois, chauffage au sol dans la cuisine

Isolation : toitures et plafonds isolés, fenêtres et portes à double vitrage

Maison 2 (env. 69 m²) :

Rez-de-chaussée :

- Cuisine/salle à manger/séjour (43 m²)

Premier étage :

- Chambre (17,5 m²)

- Chambre (11 m²)

- Salle de bains (douche, lavabo, WC) (4 m²)

Chauffage : 2 poêles à bois

Isolation : Fenêtres et portes à double vitrage, toiture et plafonds isolés

Maison 3 (environ 100 m²) :

Rez-de-chaussée :

- Entrée
- WC séparés
- Débarras
- Séjour avec escalier menant au premier étage et accès extérieur (24,75 m²)

- Cuisine (17,5 m²)

Premier étage :

- Chambre avec salle de bains attenante (douche, lavabo, WC) (12,5 m²)

- Chambre (11 m²)

- Salle de bains (douche, lavabo, WC) (3 m²)

- Combles aménagés en deux pièces (6,5 m² + 6,5 m²)

Cave en sous-sol avec chaudière électrique (25 m²)

Chauffage : Poêle à bois dans le séjour, chauffage électrique Radiateurs

Isolation : La maison n’est pas isolée, à l’exception de la cuisine et des deux chambres à l’étage (bien que équipées de simple vitrage).

La propriété est raccordée à deux fosses septiques.

Dépendances :

- Grange avec atelier (100 m²)

Plusieurs jolis jardins et terrasses, un four à pizza et une piscine hors sol chauffée complètent le bien.

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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr