Magnifique longère en pierre de 300 m² avec grand verger et fort poten
Bourgogne, Côte-d'Or (21)
374 000 € ID: 178419.jpg)
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La région : le Morvan en Bourgogne Franche Comté :
Si vous recherchez une nature préservée, une campagne sauvage, le Parc Naturel Régional du Morvan est idéal. C'est une nature brute faite de forêts de lacs et de rivières.
La Maison :
Située dans un environnement privilégié sans aucun voisinage immédiat et seulement à quelques minutes du centre ville de Saulieu, ville connue pour sa gastronomie et située à 25 kms de l'autoroute A6 et 50 kms de la gare TGV, cette magnifique maison en pierre de 300m2 incarne le charme absolu de la campagne.
Entourée de verdure avec un terrain de plus de 3 000 m² (dont un verger avec divers arbres fruitiers), cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité.
Habitation Spacieuse et Conviviale pensée pour la vie de famille et la réception.
Au Rez-de-Chaussée : authenticité des matériaux (pierres, tomettes, cheminées) avec :
Une cuisine de 23 m2 complétée par un cellier avec ses rayonnages en pierre de Bourgogne de 11 m2,
Une pièce à vivre avec cheminée de 40 m2
Un vaste espace de réception composé d'une Grande Salle à Manger et salon avec cheminée de 54 m2,
Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'Étage :
Deux escaliers mènent à un espace nuit de 4 Chambres de 14 m2, 17 m2, 25 m2, 27 m2,
Autre pièce de 25m2 avec placards utilisée comme lingerie mais qui peut être une chambre supplémentaire,
Deux salles d'eau avec WC complètent ce niveau.
Côté dépendances :
Attenantes à la maison :
Un Garage / Atelier de 76 m2 avec coin chaufferie,
Une Grange de 108 m2
Un Bûcher de 40 m2
Une Cave.
Autre charmante dépendance séparée de l'habitation de 55 m2 avec un niveau.
Un potentiel exceptionnel de dépendances (Plus de 230 m²)
Parfait pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, d'ateliers d'artistes ou pour le télétravail, le domaine comprend :
- Une superbe dépendance indépendante de 55 m² sur deux niveaux, idéale pour créer un cottage d'invités autonome.
- Deux grandes dépendances attenantes à la maison principale (76 m² et 108 m²), offrant de magnifiques volumes de stockage, de garage ou des possibilités d'agrandissement
DPE classe E /GES E: La propriété a volontairement conservé ses matériaux nobles et respirants d'origine. Des optimisations ciblées restent possibles pour les acheteurs souhaitant faire évoluer la performance énergétique tout en préservant le cachet historique unique de la bâtisse.
Estimation dépenses d'énergie selon DPE entre 8610€ et 11700€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Ce bien plein de charme n'attend plus que vous et est présenté par Pascale Redouté (EI), Agent Commercial, n° RSAC 379809080 -Greffe Dijon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails
- Type de bien
- Maison de famille
- État
- Authentique
- Surface habitable (m2)
- 300 m²
- Terrain de (m2)
- 3 139 m²
- Chauffage
- Fioul
- Energy
- Gas
- Taxe Foncière
- 2764,00
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Description de la chambre
- Nombre de pièces
- 8
- Salon de (m2)
- 40 m²
- Chambres
- 4
- Salles de Bains
- 3
- Cuisine de (m2)
- 23 m²
- Salle à manger
- 54 m²
- Toilettes
- 3
- Garage
- Interne
- Places de garage
- 3
- Cellier
- 11 m²
- Cave à vins
- 38 m²
- Chauffage au fuel
- oui
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Particularités
- Grange
- Cheminée
- Atelier
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Services dans l'environnement
- Supermarché 1 km
- Restaurant 1 km
- École primaire 1 km
- Hôpital 25 km
- Dentiste 1 km
- Médecin généraliste 1 km
- Golf 25 km
- Gare 50 km
- Lac 10 km
- Bus , Métro, Tram oui