Charmante ferme avec atelier, gîte et piscine dans un cadre idyllique.

À seulement 20 minutes de l'aéroport de Limoges, cette magnifique propriété se niche dans un petit hameau au sud-ouest de la Haute-Vienne.

Ancienne ferme en pierre avec grange attenante, le bâtiment a été rénové avec soin pour offrir un mélange de confort moderne et traditionnel. Il comprend 4 chambres, 3 salles de bains, 2 grands séjours et un vaste grenier aménagé, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

La maison principale bénéficie d'une toiture et d'une isolation neuves, avec un classement énergétique C.

À l'autre extrémité de la cour privée, une nouvelle annexe abrite 2 chambres doubles, un bureau, une salle d'eau et un atelier.

À l'arrière de la ferme, une dépendance a été transformée en gîte de plain-pied avec salon/salle à manger, cuisine et WC. La mezzanine comprend une chambre et une salle de bains.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande allée, d'une piscine d'eau salée et d'un verger.

Cette propriété offre une magnifique maison familiale ainsi qu'une grande flexibilité d'aménagement : elle peut être occupée ou louée dans son intégralité, ou encore configurée en plusieurs logements locatifs distincts comprenant la maison principale, l'annexe et le gîte.

ANNEXE

L'annexe, située dans la cour, comprend deux belles chambres (8 m² et 9,5 m²), un bureau, une salle d'eau moderne (4,6 m²) et un atelier attenant.

GÎTE

Ancienne dépendance de ferme, cet espace a été astucieusement transformé en un logement indépendant avec un séjour/salle à manger/cuisine ouverte (46 m²) et des toilettes (2 m²). À l'étage, en mezzanine, se trouvent une chambre (14 m²) et une salle de bains (5 m²). Le gîte, sans vis-à-vis de la maison principale, offre une vue sur le jardin situé sur le côté de la propriété.

EXTÉRIEUR

L'ancienne grange a été convertie en une cour intérieure en terrasses, entourée de murs et agrémentée d'un patio couvert. Un nouvel espace spectaculaire, entièrement vitré et décloisonné, attenant à la maison principale et s'étendant sur toute sa longueur, abrite une cuisine/salle à manger et un séjour.

L'allée peut accueillir plusieurs voitures et un garage ouvert pour deux véhicules. Une piscine d'eau salée, entourée d'un jardin arboré et d'un verger, complète le domaine.

SITUATION

L'aéroport international de Limoges est à seulement 20 minutes en voiture et propose des vols vers Paris, plusieurs pays européens et plusieurs destinations au Royaume-Uni. Cet emplacement stratégique a permis à la propriété d'être exploitée avec succès pendant 11 ans comme centre de loisirs artistiques et de peinture durant l'été. L'agencement actuel offre un hébergement flexible pour des activités similaires.

La gare de Limoges, à 40 minutes, propose des liaisons régulières vers Paris et le sud de l'Angleterre.

Une épicerie/bar se trouve à 10 minutes à pied et le village de Saint-Laurent-sur-Gorre, avec toutes ses commodités, est à quelques minutes en voiture.

Pour voir des photos plus détaillées, veuillez nous contacter.

Cette propriété est prête à être habitée.