Ancienne ferme sur 6,4 ha, belle vue et accès à la rivière, Dordogne

Cette ancienne ferme rénovée est située dans un cadre calme et préservé, sans voisins immédiats, au cœur d'environ 6,4 hectares de prairies avec un accès direct à la rivière.

La maison dispose de pièces spacieuses, notamment un grand espace de vie avec mezzanine, une cuisine, un séjour, deux grandes chambres, deux salles d'eau et plusieurs pièces supplémentaires.

La toiture et l'isolation ont été refaites il y a une dizaine d'années. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement de la vue sur la campagne. Le chauffage est principalement assuré par des poêles à bois.

La propriété offre également un potentiel d'autonomie en eau et en électricité, tout en disposant des raccordements aux réseaux (compteurs d'eau et d'électricité).

La rivière Dronne, très appréciée pour la pureté de ses eaux et ses paysages sauvages, traverse cette région encore largement préservée.

La propriété offre une combinaison rare d'intimité, de vastes espaces naturels et de qualité environnementale.

Cette ancienne ferme rénovée est située dans un cadre particulièrement paisible, sans voisins immédiats, au milieu d'environ 6,4 hectares de prairies avec accès direct à la rivière.

La maison propose des volumes généreux, incluant un vaste espace de vie avec mezzanine, une cuisine séparée, un salon, deux grandes chambres à l'étage, deux salles d'eau ainsi que plusieurs autres pièces modulables selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, espace de loisirs, etc.).

D'importants travaux de rénovation ont été réalisés il y a une dizaine d'années, notamment la réfection et l'isolation de la toiture. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue sur la campagne.

Le chauffage est principalement assuré par des poêles à bois.

La propriété présente également un intérêt particulier pour ceux qui recherchent une plus grande indépendance énergétique. Elle offre la possibilité de fonctionner en autonomie pour l'eau et l'électricité, tout en disposant des compteurs d'eau et d'électricité (le compteur électrique n'est actuellement plus raccordé au réseau).

Le terrain, composé essentiellement de prairies, descend vers la rivière et conviendrait parfaitement à l'accueil de chevaux ou d'autres animaux, à un projet de permaculture, ou simplement aux acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un environnement naturel préservé.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète, incluant une toiture neuve, une isolation refaite et une terrasse couverte. Le chauffage est principalement assuré par des poêles à bois, offrant une chaleur agréable et économique parfaitement adaptée à la maison.

L'électricité est fournie par une installation solaire de 11 kW avec batteries de stockage. La propriété peut être raccordée au réseau ERDF si vous le souhaitez, mais le système autonome fonctionne actuellement très bien sans raccordement.

L'approvisionnement en eau provient d'un puits équipé d'un forage de 65 mètres, garantissant une excellente qualité d'eau.