Maison prête à vivre avec vue dégagée et piscines communes – Lombez (G

Découvrez cette charmante maison d’environ 110 m², construite en 2005, située sur un terrain de 747 m² avec vue imprenable sur les champs environnants. Parfaitement adaptée comme résidence principale ou maison de vacances, elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités.

Disposition :

• Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, 1 chambre, salle de bain, WC séparé et un bureau.

• Étage : 2 chambres supplémentaires et un palier pouvant être transformé en salle d’eau.

Extérieurs & environnement :

• Terrain arboré avec pelouse, figuier et aucun vis-à-vis.

• Terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la nature.

• Deux places de parking devant la maison, stationnement supplémentaire disponible sur le domaine.

• Située dans une résidence calme avec accès à 3 piscines communes, dont une à seulement 50 mètres.

• Aucun passage de route : environnement tranquille et sécurisé.

Caractéristiques techniques :

• Chauffage électrique : sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage

• Tout-à-l’égout

• Non accessible PMR depuis la rue (escaliers), mais maison de plain-pied

• DPE : D, consommation annuelle env. 400 €

• Taxe foncière : 1 400 € / an

• Charges de copropriété : 1 800 € / an

Localisation :

• Lombez à 5 min en voiture, Samatan à 10 min

• Écoles à 6 minutes en voiture

• Quartier résidentiel avec voisins, sans aucun vis-à-vis

Les atouts :

✅ Aucun gros travaux à prévoir

✅ Belle parcelle avec vue dégagée

✅ Piscines dans la résidence

✅ Environnement calme proche de toutes commodités

✅ Accès PMR en cours