A vendre domaine privé avec étang et moulin sur 7 ha

Il existe des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Des lieux qui inspirent, qui apaisent, qui donnent instantanément le sentiment d'être au bon endroit. Cette propriété en fait partie. Ancien moulin au charme authentique, posé au coeur de 7 hectares de nature préservée avec étang privé, elle offre ce que tout le monde cherche et que très peu trouvent encore : un cadre de vie rare et intime.

Une demeure de caractère,  284 m² sur trois niveaux
Discrète depuis son allée, la maison révèle progressivement ses volumes et sa noblesse naturelle. Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux anciens préservés, volumes généreux, atmosphère chaleureuse et vivante.
Elle se compose de :
    - Entrée accueillante avec cachet
    - Grand salon lumineux, chaleureux, à la belle hauteur sous plafond et au charme feutré
    - Cuisine spacieuse et conviviale, pensée pour recevoir, ouverte sur un salon intime avec cheminée
    - 6 chambres réparties sur trois niveaux, dont 2 en rez-de-chaussée
    - Mezzanine : espace bureau / lecture / détente 
    - Salle de bain, salle d'eau et plusieurs WC
    - Sous-sol fonctionnel avec atelier, cave et espace technique
Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie harmonieux, intemporel, où l'on se sent immédiatement bien.

L'élégance naturelle d'un étang privé
Au coeur du domaine, un superbe étang offre un tableau vivant permanent. Selon les saisons, hérons cendrés, canards et oiseaux sauvages viennent y trouver refuge. Le miroir de l'eau, la lumière, le silence habité : chaque instant est une parenthèse.
Ici, on déjeune face à l'eau, on lit à l'ombre d'un arbre centenaire, on regarde les saisons passer. On vit pleinement.

7 hectares de sérénité privée
Le domaine offre une liberté totale sans aucun vis-à-vis. Espaces boisés, nature intime, sentiers privés, ambiance apaisante ? tout ici respire la tranquillité absolue. Ceux qui cherchent la discrétion, l'espace et la beauté trouveront ici un refuge d'exception.

Dépendances ? Potentiel inspirant
Un domaine complet, vivant, avec un charme authentique renforcé par ses dépendances :
    - Longère indépendante en pierre (environ 100 m²) à rénover
    - Garage en pierre
    - Ancien poulailler 
    - Volière attenante
    - Espaces annexes de stockage
Un potentiel rare pour maison d'hôtes, espace bien-être, atelier d'artiste, résidence familiale ou simple plaisir patrimonial.

Cadre de vie
Située dans un environnement préservé, la propriété bénéficie d'une discrétion totale tout en restant accessible. Et pour les amoureux de la mer, les plages ne sont qu'à 20 minutes.
Ici, la nature est un luxe quotidien. Le temps retrouve son rythme. La vie a du sens.

Prix: 596 250€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 575 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr