A vendre belle demeure contemporaine aux portes de St-Quay-Portrieux

Dans un environnement paisible, cette maison érigée à la fin de l’année 2005 se distingue immédiatement par son architecture soignée et ses choix énergétiques. Dès les premiers instants, elle révèle un art de vivre où confort, fonctionnalité et modernité s’entrelacent avec harmonie.

Descriptif :
Un intérieur pensé pour le bien‑être
Dès l’entrée, de généreux rangements dans le hall annoncent une organisation fluide des espaces. Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur un vaste séjour baigné de lumière, avec son poêle à bois performant qui devient le cœur chaleureux de la maison. La cuisine centrale, conviviale et parfaitement intégrée, et permet elle aussi une circulation fluide tant en intérieur que vers la terrasse..
Ce niveau propose également deux chambres, chacune dotée de son dressing privatif, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche. Un cellier-buanderie complète l’ensemble, apportant une praticité appréciable au quotidien. Le confort thermique est assuré par un système d’aérothermie, tandis que la maison bénéficie d’un raccordement complet au tout-à-l’égout.

À l’étage, la suite parentale offre un dressing sur mesure, une salle de bains privative. Deux chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille ou invités, tandis qu’un espace bureau ouvre la voie au télétravail ou à la créativité. Une chaufferie technique et un second WC viennent compléter ce niveau.

Les combles, encore non aménagés, offrent une surface supplémentaire, espace de stockage ou futur projet d’aménagement.

Les extérieurs prolongent naturellement le confort intérieur. Plusieurs terrasses idéalement exposées invitent à profiter des beaux jours, tandis qu’un carport et deux abris de jardin répondent aux besoins de rangement et de stationnement. Le terrain clos, offre un cadre verdoyant et recherché dans le secteur.

Environnement :
Au calme, la première plage à 1.5 km et les premiers commerces à moins d'1 km; le centre de St-Quay et ses plages à 3 km.

Prix: 699 250€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 675 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr