Voormalige watermolen met gîte, zwembad en terrein aan rivier. Allier

Charmante voormalige watermolen met een woonoppervlakte van 171 m², gelegen op een terrein van 9.769 m² aan de rivier in een rustige omgeving.
De woning beschikt over een apart gastenverblijf van 41 m² en een zwembad.

Hoofdwoning: begane grond met een woonkamer met open haard en originele stenen vloer, en een keuken met open haard;
eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers, badkamer en toilet;
tweede verdieping met 3 slaapkamers, toilet en een in te richten zolder, toegankelijk van buitenaf.
Gastenverblijf: studio met broodoven en badkamer, plus een aparte slaapkamer.
Extra voorzieningen: ommuurde binnenplaats met overdekt terras, fruitbomen, waterput en zwembad.
De woning is bouwkundig in orde, maar het interieur behoeft modernisering.
Gelegen in een gehucht in Monteignet-sur-Andelot, met winkels en voorzieningen op 5 km afstand in Gannat en op 20 km in Vichy.

Deze charmante voormalige watermolen, gelegen aan een rustige rivier, biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en potentieel.
Met 171 m² woonoppervlak in het hoofdgebouw en een extra gastenverblijf van 41 m² is de woning ideaal als familiehuis, vakantiehuis of voor een renovatie- en moderniseringsproject met behoud van de historische charme.
Hoofdgebouw (171 m²):
Begane grond: Prachtige woonkamer met open haard en originele stenen vloer, keuken met open haard.
Eerste verdieping (van buitenaf bereikbaar): 2 ruime slaapkamers, badkamer, toilet.
Tweede verdieping (van buitenaf bereikbaar): 3 slaapkamers, toilet en in te richten zolder.
Gastenverblijf (41 m²):
Studio met broodoven en badkamer.
Aparte slaapkamer.
Exterieur en kenmerken:
Zwembad.
Waterput.
Mooie ommuurde binnenplaats met overdekt terras.
Fruitbomen.

Het huis verkeert in goede bouwkundige staat, maar het interieur zou gebaat zijn bij modernisering, zodat de nieuwe eigenaar een huis kan creëren dat perfect bij zijn of haar smaak past.

Locatie:
Gelegen in een rustig gehucht aan de rivier in Monteignet-sur-Andelot, geniet de woning van een rustige landelijke omgeving, omringd door bossen, velden en wandelpaden. Buitenliefhebbers zullen de mogelijkheden om te fietsen, vissen en langs de rivier te wandelen waarderen. Het nabijgelegen stadje Gannat (5 km) biedt winkels, scholen en voorzieningen, terwijl het kuuroord Vichy (20 km) culturele bezienswaardigheden, thermale baden en winkels biedt. De regio Allier staat bekend om zijn charmante dorpjes, markten en traditionele Franse plattelandslevensstijl. ------
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr