Villa uit de jaren 80 te koop op privéterrein van 2,7 ha. Haute Vienne

Deze zonnige, door een architect ontworpen woning (1985) ligt aan de rand van de Dordogne/Haute Vienne, een privéterrein aan de rand van een levendig dorp met voorzieningen en een treinstation op slechts 1 km afstand. Omgeven door het platteland biedt het direct toegang tot wandel- en fietspaden.

Het huis is verdeeld over vier verdiepingen en beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één en-suite met kleedkamer), een lichte open keuken/woonkamer en een gezellige ruimte bij de open haard.
Op de oprit bevindt zich een grote dubbele garage; daaronder bevinden zich een werkplaats, een bijkeuken en een houtopslag. Buiten leidt een poort naar de parkeerplaats, het terras en een gazon met volwassen bomen en een schaduwrijk bosgebied. Aan de achterzijde bevinden zich een omheind veld, een moestuin, een tunnelkas en een houten berging, allemaal gelegen op een perceel van 6,67 hectare, perfect voor een pony!

De elektrische installatie is in 2022/2023 vernieuwd en de woning is voorzien van aluminium deuren en ramen met dubbele beglazing, moderne elektrische radiatoren en riolering.

Buiten leidt een poort door een bosrijk gebied naar de parkeerplaats en de garage. Een terras en gazon aan de voorzijde worden omlijst door volwassen bomen en struiken, terwijl de volledig omheinde tuin een eigen bosgedeelte heeft, met een totale perceeloppervlakte van 6,5 acres.
Aan de achterzijde bevindt zich een groot, omheind veld (2,5 acres), een moestuin met kas en een charmante houten berghut.

WONING
Souterrain: 85 m²
Bijkeuken, werkplaats, houtopslag, kelder. Linky-meter en watertank van 300 liter.

Tuinniveau:
Woonkamer - 53,1 m² 3 grote schuifdeuren naar de achtertuin en het terras, inbouw houtkachel.
Keuken - 9,8 m² met diverse houten onder- en bovenkasten, tweezijdig te bezichtigen, deur naar het terras. Keukenberging/bijkeuken - 4,57 m²

Niveau entree:
Entree via glazen veranda
Entree 7 m²
Hal 4 m²
Slaapkamer 1 - inbouwkast 10 m², zijaanzicht
Slaapkamer 2 - inbouwkast 10 m², zijaanzicht
Apart toilet - 1,39 m²
Badkamer - douche en wastafel 3,96 m².
Garage 50 m², geschikt voor twee auto's, zij-ingang.

Trap naar mezzanine met uitzicht op woonkamer 16,4 m²
Bergruimte 5,64 m²

Tweede verdieping:
Hal 2,8 m²
Slaapkamer 3 (ouderlijke suite) 11 m² deur naar:
Terrasbalkon 7,33 m²
Kleedkamer 3,42 m²
En-suite badkamer 7,47 m², zwevend toilet, wastafel met meubel, deur naar terrasbalkon.
Slaapkamer 4 - 10,7 m² zijaanzicht

BUITEN:
Terras en tuin
Bostuin (volledig omheind)
Aangrenzend veld (geschikt voor een pony/kleine dieren)
Goed aangelegde moestuin met kunststof tunnel en schuur.

------
Informatie over de risico's waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr