Villa uit de jaren 60 te koop aan de monding van de Etel, Morbihan

Vlakbij een kleine, ongerepte haven en stranden biedt deze zeer ruime en unieke woning uit de jaren 60 directe toegang tot de monding van de Etel en een uitzonderlijk uitzicht. Ideaal als grote hoofd- of tweede woning, of voor gebruik als bed & breakfast.

Beschrijving:
Vanaf het moment dat u het perceel van 2500 m² betreedt, waarvan een deel bebouwbaar is, begrijpt u de ideale ligging van deze woning, direct aan de monding van de Etel.
Het huis, met zijn unieke architectonische karakter, werd gebouwd in 1965 en is regelmatig gerenoveerd. Het biedt meer dan 280 m² woonoppervlak en biedt nog meer mogelijkheden. De monding ontvouwt zich, op het ritme van de getijden, vanuit alle woonruimtes en de meeste van de acht slaapkamers.

De entree leidt naar de ruime woonkamer met een houtkachel, waarvan de warmte vervolgens wordt verspreid naar de aangrenzende zitkamer. Deze ruime woonkamer komt uit op een ruim verhoogd terras met uitzicht op de riviermonding. De keuken heeft een eethoek en is verbonden met een dienstingang en een toilet. Het slaapgedeelte op de begane grond bestaat uit vier slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met douche en bad.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de meeste een adembenemend uitzicht bieden op de riviermonding van de Etel, een badkamer met toilet en een grote, in te richten zolder van 80 m².
Een dubbele garage met plat dak is toegankelijk vanuit de entree.

De kelder, op tuinniveau aan de oostzijde, biedt voldoende bergruimte, een werkplaats, een wijnkelder, een stookruimte, een wasruimte en een douche – perfect om af te spoelen na een dagje strand of vissen! Vlakbij, buiten, leidt een stenen trap naar de riviermonding en de kleine privésteiger van de accommodatie. Zwemmen, windsurfen, vissen of varen... alles is mogelijk! Het perceel van 2500 m² biedt een gevarieerd landschap en beschikt over een bebouwbare oppervlakte.

Locatie:
De woning ligt op 4,5 km van de steden Belz en Plouhinec, op 19 km van Auray en op 20 km van Lorient, vlakbij de vele stranden van Plouhinec en wandelpaden, te midden van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving.

Prijs: € 1.188.500 inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief kosten: € 1.150.000
Makelaarskosten: Vaste commissie van € 4.000 + 3% btw, ten laste van de koper

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr