Villa te koop op 1 hectare met zwembad. Dordogne

Dit is een grote, zeer goed onderhouden woning op een privélocatie, maar op slechts 5 minuten lopen van het pittoreske dorpje Abjat Sur Bandiat, met een crêperie, restaurant, bakkerij en bar, en waar veel dorpsactiviteiten plaatsvinden. De perfecte combinatie!

Er is een mogelijkheid om al het meubilair over te nemen.

Deze indrukwekkende vrijstaande gezinswoning biedt de perfecte mix van modern comfort, privacy en landelijke charme. De woning verkeert in fantastische staat, is direct bewoonbaar en zou een uitstekende permanente woning, vakantiehuis of investeringsobject voor verhuur kunnen zijn.

De woning is rustig gelegen en bereikbaar via een beveiligde toegangspoort. De woning beschikt over een eigen oprit en garage. Binnen biedt de woning ruime accommodatie met vijf slaapkamers en vier badkamers, wat flexibiliteit biedt voor gezinsleven en gastenverblijf. Het interieur is licht, luchtig en goed geproportioneerd, met vloerverwarming voor comfort het hele jaar door.

Het hart van de woning loopt naadloos over in de buitenruimte. Een groot terras op het zuiden biedt uitzicht over de tuin, perfect om buiten te dineren en te entertainen, terwijl het zwembad een heerlijke plek is om te ontspannen en van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een schaduwrijk terras van 56 m².

De omgeving is rustig en ongerept, waardoor deze woning ideaal is voor wie op zoek is naar rust zonder in te leveren op moderne gemakken.

Er zijn geen directe buren.

De woonkamer is zeer ruim, 39 m², met vloerverwarming en een moderne wandhaard met vlameffect, vloerverwarming en een tegelvloer met houtlook. De woonkamer heeft drie openslaande deuren naar de tuin.

De eetkamer is 37 m² groot en beschikt over een prachtige stenen open haard, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een tegelvloer met houtlook.

De fantastische, ingerichte keuken van 33 m² is voorzien van Neff inbouwapparatuur (2 ovens, inductiekookplaat, etc.), alle witgoedapparaten zijn geïntegreerd, er zijn drie openslaande deuren naar de tuin en de tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Het beschikt ook over een kookeiland met ontbijtbar.

Er is een bijkeuken met een luik in de vloer dat toegang geeft tot de kelder van 26 m² met de cv-ketel en veel opbergruimte.

Beneden is er ook een toilet met een raam.

Een trap naar de eerste verdieping leidt naar slaapkamer 1 (15 m²), met een (niet geteste) airconditioning, twee ramen en een prachtige en-suite badkamer met douche.

Slaapkamer 2 (15 m²) heeft ook een groot raam en een en-suite badkamer met douche.

Slaapkamer 3 is 12 m² en geeft toegang tot de derde en-suite badkamer met douche.

Slaapkamer 4 (12 m²) wordt momenteel gebruikt als kantoor.

Slaapkamer 5 is een zeer ruime 12 m² en heeft een fantastische en-suite badkamer van 7 m² met een aparte douche en bad.

Er is ook een toilet op deze verdieping.

Dit is een prachtig huis in uitstekende staat, een absolute aanrader!