Villa met gastenverblijf te koop op 1 ha. Arezzo, Toscane

Exclusieve residentie met grote tuin, perfect als privéwoning of als beleggingspand, te koop in Foiano della Chiana, in het hart van Toscane.

De villa van ongeveer 550 m² is verdeeld over twee verdiepingen, als volgt ingedeeld.
Op de kelderverdieping bevinden zich technische ruimtes, twee grote garages, twee grote woonkamers, een taverne, een badkamer, een wasruimte en bijkeukens.
De begane grond, die toegankelijk is via een interne trap, herbergt een woonkamer met open haard, een veranda met panoramisch uitzicht, een keuken, een badkamer en een berging. Aan de linkerkant van de villa bevindt zich een klein onafhankelijk appartement, ideaal voor gasten, bestaande uit een woonkamer met open haard en kitchenette, een slaapkamer en een badkamer.
Een andere interne trap leidt naar de tweede verdieping, die is gewijd aan het slaapgedeelte en de hoofdslaapkamer met terras, inloopkast en en-suite badkamer herbergt, twee andere slaapkamers, waarvan er één een overdekte loggia heeft, en een grote badkamer met jacuzzi. Elk detail is verzorgd, met parketvloeren die warmte en elegantie aan de kamers geven.

De tuin van 10.000 m², tot in het kleinste detail aangelegd, wordt beschermd door omtrekmuren en versterkt door verlichting die de schoonheid ervan zelfs 's nachts vergroot.

De paden, bloemperken en gazons zijn versierd met hoge sierbomen.

De veranda's aan de buitenkant, versierd met bakstenen bogen en houten balken, zijn de ideale setting voor ontspannende momenten buitenshuis, terwijl de achterporch een broodoven en vuurkorf herbergt, perfect voor onvergetelijke diners.

De villa is uitgerust met verwarming, airconditioning en een alarmsysteem. De water- en elektriciteitssystemen zijn modern en efficiënt.
Geautomatiseerde irrigatiesystemen, een artesische put en automatisering van de poort garanderen gemak en comfort.

Er kan een zwembad worden gebouwd in het pand.

Deze villa is de ideale keuze voor degenen die op zoek zijn naar een exclusieve residentie in Toscane, maar ook voor degenen die willen investeren in de toeristische verhuurmarkt, dankzij de strategische ligging. Hoewel ondergedompeld in het groen, is de villa goed verbonden met de belangrijkste diensten en kunststeden van de regio, waardoor het de perfecte plek is voor een comfortabel leven zonder in te boeten aan natuurlijke schoonheid.

Het pand ligt op een paar kilometer van enkele van de mooiste steden in Toscane en Umbrië en biedt een perfecte balans tussen landelijk leven en toegang tot de natuurlijke en culturele wonderen van de regio.
Arezzo ligt op 30 km afstand, Siena op 50 km en Florence op 100 km..
Voor degenen die van de zee houden, liggen de stranden van de Tyrreense kust op 120 km afstand en het meer van Trasimeno ligt op slechts 25 km afstand.