Te koop Zeer mooie gerenoveerde boerderij 15 km van stranden. Morbihan

Deze prachtige boerderij uit de 18e eeuw is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Gelegen in het hart van een charmant gehucht, beschikt het over een mooi privéperceel en een aangrenzend gastenverblijf.
De zeer grote leefruimte, de vele leefruimtes en de zes slaapkamers lenen zich voor verschillende projecten: een grote gezinswoning of een bed and breakfast met gîte.

Beschrijving:
Het pand uit 1710, met een oppervlakte van ruim 370 m², is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een uniek energielabel voor een boerderij. De eerste woonkamer, voorzien van een houtkachel, doet momenteel dienst als biljartkamer en lounge. In de uitbouw bevindt zich een tweede woonkamer met open haard en een grote ingerichte keuken. Deze twee ruimtes baden in het licht en hebben grote openingen naar de natuur. Een kelder en een kantoor completeren dit eerste gedeelte.

Aan de achterzijde van de boerderij is de oude stal omgebouwd tot een woongedeelte met een eetkamer en een lounge. De ruimte is op het westen gelegen en kijkt uit op de tuin. Dankzij de grote ramen heeft u vanuit elke inkijk beschutte ruimte toegang tot de buitenruimtes. Op de begane grond bevindt zich ook een grote slaapkamer met doucheruimte.
Op de bovenverdieping bevinden zich een slaapkamer met kleedkamer, een open kantoorruimte en een master suite met badkamer.
Vanuit de biljartkamer is er een apart appartement bereikbaar, waar familie en vrienden kunnen verblijven. De prachtige woonkamer met open keuken geeft toegang tot een terras. De grote slaapkamer heeft een eigen badkamer.
Het onafhankelijke gastenverblijf bestaat op de begane grond uit een woonkamer, een keuken en een berging. Boven zijn er twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, een doucheruimte en een kantoor.
Vlakbij de boerderij bevindt zich een atelier van circa 30 m², dat geschikt is voor verschillende projecten: kunstenaarsatelier, kantoor of gastenverblijf. De intieme tuin is niet over het hoofd te zien.
De renovatie en de kwaliteit van de voorzieningen (kalk-hennepmengsel op de muren, vloerverwarming, optimale isolatie, sanitair met Septodiffuseur-systeem dat aan de normen voldoet) maken dit pand tot een zeldzame aanwinst op de markt.

Omgeving :
De woning ligt in een ongerepte omgeving, tussen de zee en het platteland, op 13 km van de stranden, op 3 km van de winkels en op 20 km van Lorient en het LGV-station.

Prijs: € 838.300 inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief kosten: € 810.000
Makelaarskosten: Vaste prijs € 4.000 + 3% inclusief belasting, te betalen door de koper

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr