Te koop: Villa met zwembad in Plédran, Côtes d'Armor
Bretagne, Cotes Armor(22)
€ 606.550 ID: 175099
In Plédran, in een discrete, bosrijke omgeving, combineert dit architectonisch huis uit 2003 modern comfort, functionaliteit en open ruimtes.
Beschrijving:
Gelegen op een omheind en aangelegd perceel van circa 2700 m², is de woning gelegen rond een terras van 80 m² en een verwarmd zwembad van 8x4 m, ideaal om te genieten van het warme weer.
De lichte woonkamer combineert een woonkamer, een lounge en een ingerichte keuken met een schiereiland. Een grote erker opent zich voor twee derde naar buiten, waardoor een natuurlijke continuïteit ontstaat tussen binnen en buiten.
Op de begane grond bevinden zich tevens een wasruimte, een apart toilet en een garage van 38 m².
Boven bevinden zich vier slaapkamers met toegang tot de buitenruimte. Twee daarvan hebben een badkamer en een tweede, aparte slaapkamer met een toilet completeert de bovenverdieping. Een lichte mezzanine met uitzicht op de tuin biedt extra ruimte om te telewerken of te ontspannen.
Het geothermische verwarmingssysteem zorgt voor optimaal comfort en beperkt het energieverbruik.
Locatie:
De woning profiteert van een rustige, groene omgeving, maar ligt toch dicht bij de voorzieningen in de omgeving. Saint-Brieuc en het TGV-station zijn in dertien minuten te bereiken en de stranden zijn in minder dan 20 minuten te bereiken, zodat u het hele jaar door van de kustlijn kunt genieten.
Prijs: € 606.500 inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief makelaarskosten: € 585.000
Makelaarskosten: Vaste commissie van € 4.000 + 3% inclusief btw, ten laste van de koper.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
-
Details
- Type Onroerend Goed
- Villa
- Conditie
- Goed
- Bouwjaar
- 2003
- Woonoppervlakte m2
- 164 m²
- Grondoppervlak
- 2.733 m²
- Oriëntatie
- Zuid-West
- CV
- Heat Pump
- Riolering
- Rioleringssysteem
- Energy
- Gas
- Eigendomsbelasting p/j
- 1575,00
-
Kamerinformatie
- Totaal aantal kamers
- 6
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Toiletten
- 2
- Garage
- Intern
- Parkeerplaatsen
- 2
-
Speciale voorzieningen
- Zwembad
-
Belangrijke afstanden
- Supermarkt 0,65 km
- Treinstation 9 km
- Kust 18 km