Te koop: Uitzonderlijk landgoed met molen, vijver en bijgebouwen

In een bocht van een bospad leidt het kabbelende water u naar een wettelijk erkende molen, die nog steeds in werking is dankzij de waterkrachtcentrale.
Deze historische locatie belichaamt eeuwenoude knowhow en geeft het landgoed een opmerkelijke authenticiteit.

Gelegen in het hart van een groene omgeving met bossen en weilanden, verspreid over meer dan 8 hectare, biedt dit landgoed een zeldzame autonomie: elektriciteitsproductie, hout en zelfs een vijver voor de visserij.

Het is ideaal geschikt voor een toeristisch project gericht op natuurliefhebbers, dankzij de twee chalets en een gîte die aan het hoofdgebouw vastzitten. Het complex, ver weg van alle drukte, nodigt u uit om te ontspannen, enkel gesust door het geluid van de nabijgelegen rivier.

Dit landgoed is veel meer dan zomaar een landgoed; het is een ware uitnodiging om een ​​levensstijl te omarmen in harmonie met de omgeving, in een serene en inspirerende omgeving. Of uw project nu gericht is op gezinnen, toeristen of kunst, u vindt hier een zeldzaam en waardevol potentieel.

Beschrijving:
Het hoofdgebouw, een karaktervolle boerderij, was ooit de woning van de molenaar. Het herbergt nu twee onafhankelijke woningen:
De eerste, circa 51 m², bekoort door zijn gezellige sfeer: een woonkamer met open keuken en een steenoven op de begane grond, twee slaapkamers en een badkamer met toilet op de bovenverdieping.
De tweede, ruim en licht, beslaat bijna 200 m² (inclusief een verwarmde veranda van 30 m²). Deze bestaat uit een woonkeuken met een steenoven en open haard, een grote, eveneens ingerichte woonkamer, een lichtrijke veranda en een bijkeuken/stookruimte. Boven maken drie slaapkamers, een kantoor, een badkamer en een toilet het geheel compleet.

Aangrenzend hieraan weerspiegelt een visvijver van circa 5.000 m² de boomtoppen en het veranderende licht van de hemel. Hoog boven het huis biedt een houten chalet een adembenemend uitzicht: een gezellige kamer met een open keuken en een badkamer met toilet, ideaal om gasten te ontvangen of nieuwe energie op te doen.
Een tweede chalet, verscholen in het bos, nodigt u uit om te ontspannen en tot rust te komen.

De molen: een ruimte die dienstdoet als werkplaats, waar u de generator en de batterijen voor de opslag van de geproduceerde elektriciteit vindt. De opbrengst van de molen wordt door de woning zelf verbruikt en/of verkocht aan de dienstverlener.

Een schuur completeert de bijgebouwen, die diverse mogelijkheden biedt voor ontwikkeling of opslag, evenals een kas en een ondergrondse kelder.

Omgeving:
Gelegen in een vallei die is geklasseerd als "Natura 2000", leent de natuurlijke omgeving zich uitstekend voor vissen en wandelen. De dichtstbijzijnde winkels liggen op 3 km afstand en de stranden van Guidel op 35 km afstand.

Prijs: € 694.100 inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief makelaarskosten: € 670.000
Makelaarskosten: Vaste prijs van € 4.000 + 3% inclusief btw, te betalen door de koper.