Te koop: Gerenoveerde boerderij en gastenverblijf op het platteland.

Hier ontmoeten de authenticiteit van de oude gebouwen hedendaags comfort, en elk gebouw lijkt een verhaal te vertellen, met zorg en aandacht door de tijd heen opgebouwd.

Dit stenen ensemble is veel meer dan een woning: het is een levensstijl, een familieproject, een kans om een ​​unieke plek te creëren, op het kruispunt van landelijke charme en moderne eisen.

Beschrijving:
De gerenoveerde boerderij van 200 m² vormt het hart van het complex. Bij binnenkomst opent een ruime woonkamer van 49 m² zich naar de tuin met het verwarmde zwembad, een ware uitnodiging tot ontspanning. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op deze uitnodigende ruimte. Verderop biedt een lounge van 41 m², met een stenen open haard, een warme sfeer in elk seizoen. Een hal leidt vervolgens naar een slaapkamer, een doucheruimte, een toilet en een kleedkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.

Boven leidt de overloop naar een suite met een doucheruimte en toilet, twee extra slaapkamers en een badkamer. Haaks daarop vormt een schuur van 80 m² een uitbreiding van het gebouw en biedt talloze mogelijkheden: werkplaats, ontvangstkamer, uitbreiding, enz.

Tegenover het hoofdgebouw staat een charmant gastenverblijf met ramen aan twee zijden, met twee aparte appartementen, perfect voor het ontvangen van gasten, verhuur of het creëren van een professionele ruimte.

Het eerste appartement, van meer dan 50 m², beschikt over een woonkamer, een keuken, een slaapkamer, een badkamer en een toilet.

Het tweede, ruimere appartement van 110 m², is op de begane grond ingedeeld rond een woonkamer, een keuken, een bijkeuken en een toilet. Boven is er een mezzanine, twee slaapkamers (waarvan één met een kleedkamer), een doucheruimte met toilet, een tweede slaapkamer die renovatie behoeft en een zolder.

Om dit geheel compleet te maken, getuigen een grote schuur van 350 m² en voormalige varkensstallen van het agrarische verleden van het terrein en bieden extra mogelijkheden. Een waterput en een broodoven completeren het geheel.

Dit alles bevindt zich op een perceel van 14.000 m², deels bebost, waar de natuur de gebouwen op een natuurlijke manier omarmt. Vloerverwarming op de begane grond, een warmtepomp en een goedgekeurde septic tank (2023) zorgen voor comfort en gemoedsrust.

Omgeving:
De woning is gelegen in een klein gehucht; lokale winkels bevinden zich op 2 km afstand; alle voorzieningen op 5 km afstand; de kust is met de auto in 45 minuten te bereiken.

Prijs: € 879.500 inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief kosten: € 850.000
Makelaarskosten: Vaste kosten van € 4.000 + 3% btw, te betalen door de koper

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr