Te koop, gerenoveerd landhuis op 100 meter van de zee, Côtes d'Armor

Waarom op vakantie gaan als je in een prachtig, comfortabel landhuis met een tuin op 100 meter van de zee kunt wonen? Je zult het terras op het zuidoosten en zuidwesten en de grote, gezellige woonkamer met houtkachel nooit meer willen verlaten.

De recente renovatie, uitgevoerd door nauwgezette vakmensen, valt onder de garantie van tien jaar; het enige wat je hoeft te doen is je koffers uitpakken en genieten.

Beschrijving:
Het huis, aan de straatkant, is iets verhoogd. Op de begane grond kom je direct in de ruime woonkamer. De ruimtes zijn goed gedefinieerd: een ingerichte en uitgeruste keuken, een woonkamer met houtkachel, afgescheiden door de prachtige trap, op maat gemaakt door een vakman. Er is nog ruimte voor extra opbergruimte in de hal of een leeshoek. Een aangrenzende kamer van 22 m² met dubbele belichting is momenteel niet afgesloten, waardoor er verschillende gebruiksmogelijkheden zijn, zoals een kleedkamer en een slaapkamer. Deze verdieping beschikt tevens over een doucheruimte, een apart toilet en een verwarmde veranda, geschikt als tweede woonkamer, werkplaats, kantoor of speelkamer. De keuze is aan u.

Boven leidt een overloop naar drie slaapkamers, waaronder een grote met uitzicht op zee en twee kleinere, evenals een lichte doucheruimte met toilet. De zonsopgangen achter de eilanden van Mez Goelo zijn de moeite waard om vroeg op te staan.
In de basement is de kelder zeer praktisch voor het opbergen van afval en tuingereedschap.
De tuin wacht op verdere ontwikkeling; deze is reeds volledig omheind en beplant.

Omgeving:
Deze maritieme wijk is zeker een van de meest gewilde wijken in Paimpol en biedt een natuurlijke uitvalsbasis op slechts 100 meter van het huis, met onder andere een speeltuin, een fitnessparcours, een klein strand en directe toegang tot het GR-pad (Grounded Trail), dat aan de ene kant naar de abdij van Beauport leidt en aan de andere kant naar de wilde Pointe de Guilben of het stadscentrum. Winkels liggen op 1,3 km fietsafstand, via rustige straatjes.
Paimpol biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven: een bruisend stadscentrum, bars en restaurants langs de haven, verenigingen, sportclubs en scholen tot en met middelbare scholen. De trein brengt u in 35 minuten naar het TGV-station van Guingamp.

Prijs: € 580.800 inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief makelaarskosten: € 560.000
Makelaarskosten: Vaste commissie van € 4.000 + 3% inclusief btw, ten laste van de koper

Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr