Te koop: charmante villa op 200 meter van het strand van Saint Quay

Met de zee aan het einde van de doodlopende straat en het strand op slechts 250 meter afstand, is deze heerlijke villa het perfecte gezinshuis. Met vijf slaapkamers, een extra kamer, een tuin, een overdekte stalling voor kajaks en fietsen en een overdekt terras is er voor ieder wat wils.

Beschrijving:
Op de begane grond geeft de entree toegang tot drie leefruimtes: een woonkamer met uitzicht op zee, een eetkamer, een ingerichte keuken en een aangrenzende bijkeuken. Een kleine veranda op deze verdieping biedt een zonnige plek om te ontbijten. Een grote kamer op tuinniveau kan gebruikt worden als speelkamer of tweede woonkamer, en een andere kamer dient als berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met wastafels, waarvan één groter is dan normaal, met uitzicht op zee. De overloop geeft ook toegang tot een grote badkamer en een apart toilet.

Op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers. Het uitzicht op zee is nog mooier en het mansardedak maximaliseert de leefruimte.

Dankzij de parketvloeren, sierlijsten en antieke deuren is de charme van het gebouw behouden gebleven, zonder in te leveren op het comfort van de moderne condensatieketel en dubbele beglazing.

Buiten is de tuin, hoewel niet erg groot, optimaal benut. De overdekte patio en het terras bieden de mogelijkheid om in alle weersomstandigheden buiten te dineren, en het tuinhuisje biedt voldoende opbergruimte. Een oude waterput is bovendien slim omgebouwd tot wijnkelder.

Een parkeerplaats, bereikbaar vanuit de doodlopende straat, zorgt voor gemakkelijke toegang tot en van de woning.

Voorzieningen:
Parkeer uw auto en ontspan. Het strand is vlakbij en lokale winkels zijn op loopafstand. Het TGV-station Saint-Brieuc ligt op 21 km afstand; u kunt er met de bus naartoe.

Prijs: € 1.149.000 inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief kosten: € 1.112.000
Makelaarskosten: Vaste kosten van € 4.000 + 3% btw, te betalen door de koper

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr