Te koop: Charmant huis op 2 km van de monding van de Etel, Morbihan

Dit comfortabele huis ligt in een rustige en vredige omgeving, op slechts 2 km van de monding van de Etel. Het staat op een perceel van meer dan 700 m² en biedt uitzicht op het omliggende landschap, een mix van velden en bossen. Het dorpscentrum en de kustpaden zijn op loopafstand.

Het ruime interieur, de goed ontworpen indeling en de vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, bieden een zeer aangename woonomgeving. Comfort, energiezuinigheid (DPE A / GES A) en de locatie maken deze woning een zeldzame vondst.

Beschrijving:
Dit zeer goed onderhouden huis biedt een bijzonder aangename woonomgeving. Comfort en natuurlijk licht zijn de belangrijkste kenmerken van de begane grond. De open woonkamer profiteert van grote ramen die uitkijken op de tuin en een ruim houten terras. De open keuken biedt ook een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Een slaapkamer met een eigen kleine doucheruimte maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Een apart toilet en een garage completeren deze verdieping. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één van circa 20 m², een badkamer en een apart toilet.
De woning is voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, elektrische rolluiken en een glasvezelaansluiting.
De buitenkant van de woning is onlangs opgeleverd: een houten schutting langs de oprit en de parkeerplaatsen.

Locatie:
De woning is gelegen in het dorp Saint-Hélène, op 5 minuten fietsen van de Ria d'Etel. De stad Auray ligt op 23 km afstand, Lorient op 25 km en Vannes op 44 km. De stranden liggen op 12 km afstand.

Prijs: € 367.000 inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief kosten: € 352.500
Makelaarskosten: Vaste vergoeding van € 4.000 + 3% btw inbegrepen, te betalen door de koper

Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr